CHAPITRE H DIRECTION ET SURVEILLANCE DES TRAVAUX

L'architecte remplit, à Tégard d'une affaire, le mandat que lui a confié son client de trois façons différentes. C'est lui, en effet, qui débat, et quelquefois seul, les conditions d'exécution et de paiement avec les entrepreneurs, et les fixe en un certain nombre de contrats préalables, basés sur ses plans et sur ses indications écrites ; au cours de la construction, il constate, de diverses manières, les travaux et leur mode d'exécution; et c'est lui qui, enfin, règle ces travaux, en s'éclairant des contrats qu'il a en mains et des constatations qu'il a pu faire. Nous examinerons successivement ces trois phases.

§ i•^ — Contrats préalables

Les contrats ou marchés sont établis d'après les plans, les devis et les cahiers des charff^s.

Plans et devis. — L'architecte indique, sur ses plans, la figure, et, sur son devis, la description des différents ouvrages jugés par lui nécessaires à une réalisation de son projet conforme à ridée qu'il en a conçue. De là le nom de devis descriptifs donné à cette première pièce qui complète les dessins par une foule de renseignements, tels que la nature et la qualité des matériaux, la résistance des bois et des fers, le mode d'exécution des travaux, etc., impossibles à indiquer dans la représentation figurée de l'édifice à construire. Souvent, l'architecte est même appelé à estimer la valeur et le coût probable de ces différents travaux, adresser, en d'autres termes, un devis estimatif. Il est préférable alors de commen-