RÈGLEMENT DES TRAVAUX

lité, telles que prix brut des matériaux, coût du transport à pied d'œuvre, prix de Theure ou de la journée d'un ouvrier, etc.

Les éléments qui servent à établir un prix de règlement se nomment sous-détails. Ils comprennent: i^ les déboursés pour les fournitures et la main-d'œuvre ; et, sous cette dénomination, il faut entendre non seulement les prix d'achat et de transport des matériaux, mais aussi l'évaluation du déchet probable et les droits de régie, s'il y en a;

2® Les faux frais de N 0/0 appliqués à la main-d'œuvre seulement;

3*» Le bénéfice de N 0/0 appliqué à la somme des prix de fournitures et de main-d'œuvre et des faux frais.

Ces divers éléments varient avec les localités, mais, une fois connus, il est facile d'établir sur cette base les prix d'application.

Le mémoire vérifié est arn^té et réglé à la somme qui résulte des corrections diverses et du rabais consenti, et qui est le montant en règlement.

Bons de paiement. — Lorsque l'entrepreneur est payé par acomptes, afin de faciliter le contrôle des différentes sommes à lui versées, le propriétaire n'effectue ces paiements que sur des bons signés par l'architecte. Celui-ci les détache d'un registre à souches portant le montant des versements et la date de la délivrance du bon.

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CONCLUSION

La tâche de rarchilecte est, comme on a pu s*en rendre compte par tout ce qui précède, très complexe. A la fois artiste, technicien et homme d aiTaires, il lui faut dépenser son activité presque en même temps sur les sujets les plus divers, et il a besoin, pour s'acquitter de sa mission, de savoir envisager pour ainsi dire d'un seul coup l'ensemble et les détails du projet au double point de vue de sa composition et des moyens d'exécution. Mais, si cette pensée doit le préoccuper dans tout le cours d'une affaire, il procède, dans la pratique, par ordre et successivement.

En premier lieu, viennent l'étude et la composition des plans, puis leur représentation définitive avec toutes les indications de nature à en faciliter la lecture et à éviter toute confusion. Sur ces dessins arrêtés, il établit son devis descriptif, quelquefois aussi un devis estimatif. Des expéditions en nombre suffisant sur papier-calque ou en autographie sont distiibuées aux entrepreneurs pour étudier les conditions les plus avantageuses, pour le propriétaire et pour eux, d'exécuter le projet.

D'après cet examen qui doit être très sérieusement fait, les entrepreneurs et le propriétaire s'engagent réciproquement par des marchés signés des deux parties, et pour lesquels l'architecte sera l'intermédiaire naturel, éclairant son client sur les conditions à faire et à accepter.

Les travaux d'exécution peuvent, dès ce moment, commencer. L'architecte en a la direction, et sa surveillance s'excerce d'ordinaire dans des visites régulières et aussi fréquentes que possible, à des jours et à des heures fixés d'avance pour éviter les pertes de temps. Le propriétaire prévenu également de ces rendez-vous peut s'y trouver s'il le désire, se rendre compte de la marche des travaux, et faire ses observations sur les points qui auraient pu lui échapper lors de l'examen des plans et devis. En dehors de ces visites

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régulières, il peul en être fait d autres quand, et comme il le juge convenable, par chacun des intéressés.

Après leur achèvement, la réception des travaux se fait successivement par l'architecte et par le propriétaire. Cette formalité une fois remplie, l'entrepreneur est dégagé de toutes responsabilités, sauf celle des accidents qui pourraient provenir de vices d'exécution ou de fraudes reconnues, qui lui incombe encore pendant dix années consécutives, et qu'il partage d'ailleurs avec l'architecte, à moins qu'il ne soit dégagé par un écrit en^forme. L'architecte est, en outre, responsable des vices du plan, pendant trente ans à partir de la réception des travaux. Nous ne pourrions donc mieux clore ce modeste traité qu'en appelant, d'une façon toute spéciale, l'attention de nos lecteurs sur la nécessité d'étudier avec le plus grand soin tous les détails d'un projet d'architecture.