TERRES EN PARTIE DEFRICHEES

Dans toutes les localités, méme dans les environs des villes, on peut se procurer, à bon marché, des terres défrichées ou en partie défrichées On est toujours frappé, en visitant les Cantons de l'Est, du nombre considérable des propriétés mises en vente et de leur bas prix, Ce fait est de nature à donner d’abord une opinion défavorable sur cette contrée ; on est porté à croire que les fermes sont de qualités inférieures, pour que tant de cultivateurs cherchent à s'en défaire, Mais on finit par se convaincre du contraire en étudiant les causes véritables de cet état de chose dans chaque cas,

Le nombre restreint de la population, la quantité immense de terres incultes encore offertes en vente, l’insuccès de quelques colons qui ont tenté de s'établir sans avoir les qualités requises, voilà une foule d’autres circonstances particulières trop longues à énumérer, les causes auxquelles il vient d’être fait allusion.

INFORMATIONS GENERALES

Cette contrée des Cantons de l'Est s'étend depuis la rivière Chaudière, à l’est, jusqu’à la rivière St. François, à l’ouest, et est bornée au sud par les frontières du Maine, New-Hamoshire et Vermont, et au nord par les comtés de Lotbinière, Nicolet et Yamaska, sur le fleuve St. Laurent.

L'aspect du pays varie à l'infini, quoiqu'il soit généralement montagneux ou onduleux. Les traits généraux offrent des collines à pentes douces couvertes d'un bois franc de bonne qualité, faciles à défricher, et possédant un sol très productif, bien que les bords de plusieurs cours d'eau soient encaissés dans de vastes bas-fond d’un sol sablonneux, pierreux et de qualité inférieure.

Les principales rivières, outre la rivière Chaudière, sont la rivière St. François, la rivière Nicolet et celle de Bécancour.

La rivière St. François, qui a deux sources principales, le lac St, François, situé dans le comté de Beauce, et le lac Memphrémagog, situé dans la ligne qui sépare les comtés de Stanstead et Brome, sur la frontière du Vermont, La première de ces sources coule au sud pendant environ 30 milles, après quoi la rivière prend son cours au nord-ouest, parcourant environ 8o milles pour aller ensuite se jeter dans le lac St, Pierre, L'autre source, celle du lac Memphrémagog, de l'extrémité sud duquel plusieurs rivières descendent dans l’état du Vermont, alimente de plus la petite rivière Magog, dont les eaux coulent vers le nord et traversent la ville de Sherbrooke, située à 19 milles de la sortie du dit lac, mettant en activité dans cette vilie plusieurs manufactures de divers genres.

” La rivière Nicolet, qui tire sa source d’un lac du même nom situé dans le canton Weedon, coule au nord-ouest pendant environ 47 milles, où elle se relie avec une grande branche qui, faisant jonction à Wendover, continue à couler encore 21 milles jusqu’au lac St. Pierre.

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