LA VALLEE DU ÉAC SAINT-JEAN
Cette région embrasse une étendue de pays très vaste, mais pour les fins que nous voulons atteindre, nous restreindrons nos opérations que pour la vallée du Lac St-Jean seulement, renfermée dans le comté de Chicoutimi, et laissant de côté l'autre partie du Saguenay, qui s'étend depuis Tadousac ou l'embouchure du Saguenay jusqu'aux confins du Labrador, et dont les terres ne sont pas propres à la colonisation, sauf quelques lopins de terre isolés et perdus dans les coulées des montagnes.
La rivière Saguenay, qui conduit au Lac St-Jean, est plutôt un bras de mer qu’une rivière, à cause de la grande profondeur de ses eaux, qui sont en heaucoup d’endroits deux ou trois fois plus considérables que celle du fleuve St-Laurent, Elle sort du Lac St-Jean par un double canal, et après une suite de châtes, de cascudes et de rapides d’une excessive violence pendant l’espace d'environ 30 milles, elle prend à sept milles au-dessus de Chicoutimi, le chef-lieu du comté, un cours uniforme et régulier jusqu'au fleuve St Laurent, où elle va se perdre dans ce grand fleuve,
De son embouchure jusqu'aux terres rompues, distance d'environ 80 milles, cette rivière est navigable pour les grands navires ; presque partout elle coule dans ue espèce de crevasse gigantesque formée de deux hautes rangées de montagnes qui s’élèvent à des hauteurs de 300 à 1,500 pieds à pic.
Le Lac St-Jean, qui mesure environ 36 milles de longueur sur 30 milles dans sa plus grande largeur, est le réservoir de plusieurs rivières.
Vingt paroisses sont échelonnées le long de la rivière Saguenay, formant une population totale de 4,000 familles ou 25,000 âmes.
La plus grande partie de ce territoire est composée d’un sol argileux, mêlée d’une légère quantité de sable, qui le rend friable et facile à ameublir, ainsi qu'à égouter. Le sol est propre à la culture de toutes les variétés de grains et de légumes à racines, mais on s'attache de préférence à celle du blé, parce qu'elle est plus rémunérative et qu'elle n’y a encore essuyé aucun revers,
Le climat est à peu près le même qu’à Québec, à l’exception cependant du plateau du Lac St-Jean, situé à 30 lieues de Québec, où la température se rapproche plutôt de celle de Montréal, à raison des montagnes qui l’abritent à l'Est et au Nord,
Le Lac St-Jean communique avec Québec, en été, au moyen de la rivière Saguenay et du fleuve St-Laurent, par une ligne de bâteaux-à-vapeur, et en toute saison par un chemin de voiture qu'on a percé à travers la forêt, de Québec au Lac St-Jean. Il est peu fréquenté, cependant, vu sa longueur. On est à construire présentement un chemin de fer entre ce beau Lac et la Capitale provinciale ; déjà les convois roulent sur presque tout le parcours,
11 y a un demi million d'acres + arpentés et mis en vente dans la vallée du Saguenay, à raison de 20 centins (1 fran. d
Voici les noms des Agents cha.ges de la vente de ces lots de terre, dont la contenance est de 100 acres pour chaque lot
