CHAPITRE PREMIER

Des différentes sortes de colonies. — Des travaux préparatoires à la colonisation . — Du régime des terres.

Avant de coloniserai faut bien se rendre compte du genre de colonies que Ton veut fonder. — Une colonie de peuplement ne convient pas à un peuple ayant beaucoup de capitaux et peu de population. — Une colonie d'exploitation ne convient pas à un peuple ayant beaucoup de population et peu de capitaux. — Erreurs nombreuses à ce sujet dans les plans des publicistes ou des hommes d'Etat 563

Les trois catégories de colonies 564

Nécessité d'importants travaux préparatoires pour frayer la voie à la colonisation. — Exemples de colonies qui ont péri faute de cette préparation. — Projet d'employer les condamnés pour ces premiers travaux. — Un plan de M. Gladstone 568

Les travaux préparatoires essentiels se ramènent à quatre services : la viabilité, l'arpentage et la délimitation des lots de terrains. l'adduction d'eau, l'aménagement des ports. — Exemples des Etats-Unis et de l'Australie à ce point de vue : 571

Le régime d'appropriation des terres. — Résumé des expériences américaines et australiennes. — Certains cas où les concessions gratuites peuvent être utiles. — Comparaison de la vente à prix fixe et de la vente aux enchères. — Le système Wakefield 573

Les grandes Compagnies foncières : leurs avantages et leurs inconvénients 584

De l'utilité d'un bon service de conservation de la propriété. — VAct Torrens en Australie. — La loi foncière en Tunisie. — Utilité d'un bon régime hypothécaire. — Nécessité de faibles droits d'enregistrement 587

Des lois, en certains pays, relatives à la limitation de l'étendue des propriétés foncières. — De la substitution aux concessions perpétuelles ou aux ventes du système des concessions emphythéotiques. — Grands inconvénients de cette substitution 589