CHAPITRE XIV LES TERRES A COLONISER, MODE D'ACHAT, OCTROIS GRATUITS
Nous avons vu que la Gaspésie forme un territoire de 10,783.73 milles ou 6,900,941 acres en superficie. De toute cette étendue il n’y avait en 1881, d’après le recensement, que 666,115 acres d’occupés et 174,306 acres en culture: il resterait donc 6,234,826 acres à occuper et 6,626,635 acres à livrer à la culture. Comme on le voit, il reste de l’espace pour établir encore une population de plus de 100,000 âmes, en défalquant tous les terrains qui n’offrent pas des avantages réels.
Le prix des terres du gouvernement varie de vingt à trente centins l’acre. L’acre est un peu plus grand que l’arpent français, un onzième de plus environ, et un peu moins que la moitié d’un hectare, étant 0,404,671 de l’hectare. Les eonditions de vente sont les mêmes pour l’immigrant que pour le colon canadien, et les formalités à accomplir sont très simples.
Quiconque désire faire l’acquisition d’un lot de terre, doit s'adresser, soit personnellement, soit par écrit, à l’agent des terres de la localité où il a l'intention de s'établir, et déposer entre ses mains un cinquième du prix de tel lot. Sur ce, l’agent lui déli-
. vre un acte da vente conditionnel, sous sa signature officielle.
Les conditions principales de cette vente sont les suivantes: Payer comptant un cinquième du prix d'achat et le reste en quatre versements égaux et annuels, portant intérêt au taux de
six pour cent par an; preivlre’ possession de la terre vendue dans
les six mois de la date de la vente et y résider soi-même ou ses représentants, pendant au moins deux ans à compter du dit jour.
. Duns le cours des quätre premières années, défricher et mettre
en culture au moins dix acres par chaque cent acres, et y construire une maison habitable d'au moins seize pieds sur vingt.
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La vente n’est considérée parfaite que lorsque toutes les con ditions ci-dessus ont été accomplies, et elle est ratifiée alors au moyen de lettres patentes, qui sont livrées au colon sans frais Ces lettres patentes ne peuvent être émanées dans aucun cas avant l'expiration de deux années d'occupation, ni avant l’accomplissement de toutes les conditions ci-dessus, même quand le prix de la terre serait payé en entier.
Il est du devoir des agents de renseigner les colons sur la qualité des différentes terres situées dans leurs agences, et de vendre les lots aux prix fixés par le gouvernement, à ceux qui en font les premiers la demande. Il ne peut être vendu plus de deux cents acres à une même personne: un chef de famille peut néanmoins acheter des lots pour ses fils.
Les terrains donnés gratuitement par le gouvernement son situés le long des quatre grands chemins offrant une bonne voie communication aux colons. Ces chemins sont:
lo Le chemin de Matane au Cap Chatte, qui longe la rive sud du golfe Saint-Laurent et traverse les cantons de Saint-Denis, Cherbourg, Dalibaire, Romieu, dans le comté de Rimouski, et le canton du Cap-Chatte, dans le comté de Gaspé. Il y a le long de ce chemin 3,042 acres de terrain offert en octrois gratuits. L'agent auquel il faut s'adresser pour les obtenir est George Sylvain, de Rimouski.
20 Le chemin Maritime, qui est le prolongement du précédent et qui va jusqu'à la Rivière-au-Renard. Ce chemin traverse la seigneurie de Saint-Anne-des-Monts, les cantons Tourelle, Christie, Duchesnay, la seigneurie de Mont-Louis, le canton Taschereau, la seigneurie de la Madeleine, le canton Denoue, la seigneurie de la Grande-Vallée-des-Monts, le canton Chloridorme, la seigneurie de l’Anse-de-l'Etang, le canton Sydenham et une partie du canton de la Rivière-au-Renard, tous dans ie comté de Gaspé. IL y à le long de ce chemin 20,338 acres de terrain offert en octrois gratuits. Les agents auxquels il faut s'adresser pour obtenir ces terrains sont W. H, Annett, qui demeure au Bassin de Gaspé, et Louis Roy, qui demeure au Cap-Chatte.
3e Le chemin Kempt, qui part delærivière Ristigouche, traverse les cantons Ristigouche, Assemetquagan, Casupscul, Lepage, la seigneurie de Métapédia, le canton Cabot et aboutit au Saint-Laurent à Métis. Il y a le long de ce chemin 18,419 acres de terrain à donner en actrois gratuits, Pour les obtenir, il faut s'adresser aux agents George Sylvain, qui demeure à Rimouski, et G. F, Maguire, qui demeure à New-Carlisle,
40 Le Chemin Métapédia, qui part de Sainte-Flavie, sur le Saint- Lavrent, traverse le canton Cabot, la seigneurie du lac Métapédia, les cantons Lepage, Casupscul, Assametquagan, Ristigouche et aboutit au conflüent des rivières Métapédia et Ristigouche, Il y
A le long de ce chemin 12,452 acres de terrain offert en octrois
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gratuits. Pour les obtenir, il faut s'adresser aux agents George Sylvain, qui demeure à Rimouski, et G. F, Maguire, qui demeure à New-Carlisle.
Le nombre d’aeres destinés à être octroyés gratuitement est présentement de 54,251 et le lieutenant-gouverneur en conseil à le pouvoir de l’augmenter au besoin. L'agent des terres pour chaque région, tant qu'il lui reste des lots disponibles à titre gratuit, est tenu d'accorder un permis d'occupation pour ceut acres à quieonque en fait la demande, pourvu qu'il ait l’âge requis, c'est-à-dire dix-huit ans. Sous un mois de la date de ce permis, le concessionnaire doit prendre possession, à peino d’être déchu de son droit, A l'expiration de sa quatrième année de possession, s’il à construit une maison habitable sur son lotet s’il a douze acres de terre en culture, il a droit à ses lettres patentes, sans frais, et devient propriétaire incommutable.
Les terrains offerts en vente et déjà arpentés aux frais du gouvernement forment une ecendue de 1,066,453 acres, c'est à-dire 373,587 acres dans le comté de Rimouski, 248,132 acres dans le comté de Gaspé et 444,734 acres dans ie comté de Bonaventure. Ces chiffres sont pris dans le Guide du Colon, édition de 188, publié par le département des Terres de la Couronne.
Le tableau suivant, pris dans le même Guide du Colon, résume tous les renseignements désirables au sujet de ces terrains offerts en vente.
Agence Cantons Etendue Comté Prix Remarques
Geo. Sylvain, Avwantjish.... 29,476 Rimouski 30c. Sol généralement propre
Rimouski, à la culture, diverse-
ment boisé et suffisamment arrosé ; partie
traversée par le chemin Matapédia.
En toutes saisons Cabot..,...., 28,655 ‘6 ‘“ Sol, bois, etc, comme de l’année, che- avant, etc. Traversé min de fer de par les chemins Mata- Québec à Ri- pédia et Kempt
mouski et Mata- Casupscul.... 20,087 4, ‘“ Sol en général propre à pédia. la culture ; en grande
partie déboisé par le feu; montagneux et rocheux par endroits ; ler rang traversé par les chemins Kempt et Matapédia, et partie par le chemin de fer Intercolonial.
Cherbourg... 17,146 si ‘Sol en général propre à la culture, diverse- Cette division est ment boisé et suffisamtraversée par le ment arrosé—-partie chemin de fer In- des premier et ?ème tercolonial. rangs, montagneux et
Humqui ,.seoe 29,881 je
Lepage. ....e. 17,929 “
Matane...ocoe 07,788 se
McNider....ee 31,470 &é
Dalibert. ..... 19,083 Rimouski 30c. rocheux—ler rang
traversé par le chemin de Matane à Cap-chat.
“ Sol excellent; différentes gortes de bois, surtout de l'érable, bien arrosé —-traversé par le chemin Taché.
‘ Bon sol, en partie déboisé par le feu, bien arrosé— partie du ler rang montagneux et traversé par le chemin Métapedia.
‘ Sol excellent, en partie déboisé par le feu, bien ariosé—-traversé par chem. de fer Intercol.
« Sol excellent, bien boisé et bien arrosé.
Métalik se... 30,217 Rimouski 30c. Sol en général propre à
Nemtayé.....e 34,817 de.
Romieu (partie) 9,890 «e
St. Denis....e 12,313 :"
* Tessier. ...ue 21,863 .
es |
Total....... 73,587
Louis Roy Romieu(partie) 5,112 Gaspé...
ae £ Comté de Gaspé.
+ À Cap Chat... 24,873
la culture, Rang près de la rivière en partie montagneux, Bois presque tout détruit par le feu près de la rive. Traversé par le chemin de fer Intercolonial en grande partie,
‘ Sol fortement accidenté —bon sol—cèdre et épinette en quantité, suffisamment arrosé.
‘“ Sol excellent—-diversement boisé et su.fisamment arrosé. Partie du ?ème rang montagneux, situé su: le chemin de Matane à Cap-Chat.
“ Bon sol — diversement boisé et bien arrosé.
Excellent sol boisé d'érable et merisier dans les rangs eu arrière.
‘Sol excellent--bien boisé
en bois de toutes sor-
tes, surtout d'érable et de mérisier—bien arrosé.
‘“ Sol assez bon—peu de roches—un peu d’épinette.
20c. Sol arable, un peu accidenté, maïs assez bon partout,
ee ma mO OO pt
ang 1emin -Chat.
‘entes irtout arroar le
\éboien al 1 ler ux et hemin
