DE LA CLASSE DES FERMIERS ^T DES MÉTAYERS

Importance de la question du mode de tenore des terres. — Proportions respectives CD France et en Belgique de l'exploitation directe par le propriétaire on faire valoir, du métayage et du fermage.

Dans les pays neufs, c'est le faire valoir direct qui prédomine : cependant lei squatters d'Australie sont des fermiers. — Cas de fermage aussi et même de métayage aux Étals-Unis.

Avantages et inconvénients du métayage : cause de sa disparition.

Le fermage. — Les petites et les grandes fermes. — Exemple des premières dans les Flandres et dans la Terra di lavoro, — Haute r^te de la terre et misère des fermiers. — Du capital nécessaire pour exploiter ces petites fermes.

Les grandes fermes. — Estimation du capital nécessaire aux fermiers. — Enluation des gains du fermier. — Nombreux risques qu'il court. — Les baux sont trop courts et trop rigides. — De l'indemnité pour le fermier sortant. — Atoot prendre, nos mœurs ont rendu très ingrate la condition de fermier.

Des baux héréditaires : Vaforamento^ le contralto di Uvello, le beklem regt. - Inconvénients de ce régime.

Prévisions sur le mode de tenure et d'exploiution de la terre à l'avenir. — Elimination probable de la classe des propriétaires non résidants. — De la fondation d'une classe moyenne rurale sérieuse. — Des inconvénients des hauts druiude mutation : Il faudrait en France réduire ceux-ci des neuf dixièmes 1^^