QUE

2 eve

Québec un avertissement dans lequel Charest faisait

savoir que la seigneurie de Lauzon était à vendre.

Cet avertissement, publié en langue française et

anglaise, est très détaillé. Il nous dit qu’elles étaient

alors les ressources de la seigneurie, ses avantages, la

situation de ses colons. Nous en donnons ici Le texte : OX FAIT A SAVOIR

“ Que la seigneurie de la pointe de Lévy, située devant la ville de Québec, et d’où la ville a été bombardée est à vendre.

“Cette seigneurie a 6 lieues françaises de front sur 6 lieues de profondeur, ou bien 18 milles de front sur 18 de profondeur, ce qui fait 36 lieues françaises en surperficie, ou 324 milles. Sur laquelle seigneurie il y a plus de 500 habitants établis, et plus de 700 terres de prises; chaque habitant a une terre de 3 arpents de front sur 30 arpents de profondeur, ainsi des terres prises. Il y a 3 paroisses, savoir: St- Joseph ou Pte de Lévy, St-Nicolas et St-Henry.

“ Le domaine de la Pte de Lévy, situé au bord du fleuve, a un arpent et demi de front sur 40 arpens de profondeur, avec un circuit de terre sur le bord du fleuve, d'environ 6 arpents de front sur autant de profondeur, sur lequel il y a.de construit en pierre, un moulin à farine, d’une meulle, allant par eau, de 50 pds. de long et de 30 pds. de largeur, à deux étages, au bout du dit moulin une boulangerie de 40 pds. de long et de 30 pds. de largeur, bâtie en pierre à un étage ; sur le bord de l’eau un moulin à vent à farine d’une meulle, bâti en pierre, à côté duquel un hangar en charpente de 40 pds de long sur 24 de largeur pour l'utilité du moulin. Ces deux moulins sont pro-

pres pour les blés de bourgeois. Avant la guerre om y en moulait plus de 10,000 minots pour les bourgeois. Il y a au 2ème rang des terres de la Pte Lévy : environ à 30 arpents du moulin, une terre d’un arpent 6 à 7 perches de front sur 30 arpens de profondeur en bois debout pour l'utilité du moulin; ily à aussi une très bonne pêche à poisson devant le dit moulin, et il y avait un très beau verger près du dit moulin avant la guerre, lequel a été ruiné pendant le siège.

“Le domaine de St-Nicolas, situé au bord du fleuve, a 18 arpéns de front sur 40 arpents de profondeur, sur lequel il y a de construit en bois un petit moulin à farine d’une meulle, allant par eau;, avant la guerre ce moulin était bâti en pierre et avait deux meulles ; les murailles sont encore bonnes: le À moulin était de 60 pds. de long sur 24 pds de largeur,

à un étage, un hangar à côté en pierre, de 50 pds. de

long sur 20 pds de largeur, dont la muraille est encore bonne ; l’anse du moulin fait le plus beau hâvre qu'il

y ait pour les bâtiments, ils peuvent s'écorer (1) contre :

le moulin pour décharger; on moulait à ce moulin avant la guerre plus de 60,000 minots de blé pour les à bourgeois, pour le commerce des farines ; il y avait avant la guerre un fort beau moulin à scie, la rivière du moulin ayant beaucoup d’eau. +

“ Le domaine de St-Henry, situé sur la rivière des Etraits Chemins (?), à 3 lieues du fleuve, est de à

(1) Accore, se dit du bord d’un banc, d’un récif, et de la partie submergée de he la côte. Nos Canadiens disent écore. Æ

Accorer est un terme de marine qui signifie appuyer ou soutenir quelque chose (Dict. de Trévoux.) D'un bâtiment qui ancre à la côte ou dans une baie, es nos Canadiens disent qu’il s’écore. Le verbe eccorer cst français.

(2) Corruption du mot ÆEtchemin. Nos gens disent encore aujourd'hui : Tréchemin.

siége allaient entre 3 à 4000 livres ci.. 4,000

3 arpents de front sur 30 à 40 de profondeur, sur lequel il y a de construit un moulin à farine d'une

- meulle, en bois, le dit moulin est de 40 pds. de long

sur 24 de largeur et un fort beau moulin à scie, ces

2 moulins sont bâtis aux chutes de la rivière ; outre les

domaines il y a beaucoup de terres réservées pour le

bois frane, à la proximité du fleuve. Les rentes fon-

cières des habitants montent à plus de 4,000 livres Les lods et ventes (1), des ventes

que les habitants se font entre eux, et

pour lesquels ils payent 8 livres six sols

et 8 deniers pour cent, peuvent aller

tpafthnéodirt ser F7 Abe PTE 2,000 j

Les revenus des moulins avant le

ÿ ï 10,000 livres

“ On observe qu'il y a encore les ? de la dite seigneurie à concéder, parce que ce qui est concédé n’en fait tout au plus que le +.

“On pourra en voir le plan chez M. Charest, à qui elle appartient, où on verra que cette seigneurie est coupée de plusieurs rivières extrêmement avantageuses pour y placer des habitants, et pour les moulins qu'on voudrait y bâtir, tant pour le commerce des farines que pour l'utilité des habitants qui s'y établiraient, ainsi que des moulins à scie pour des planches et bordages.

“On pourra vendre cette seigneurie par partie

(1) Redevance que la seigneur percevait sur le prix d’un héritage vendu dans sa seigneurie,

de 2 lieues de front sur 6 lieues de profondeur, pourvu cependant que le propriétaire trouve 3 acquéreurs à pouvoir terminer à la fois.

“ Il y à en outre à vendre, une maison sise sur le port, à la place de la ville de Québec, joignant la maison de Mons. Amiot, de 45 pds. de front et de 70 pds. de profondeur, bien bâtie en pierre, et de 3 étages, avec 3 belles voûtes dans lesquelles il peut tenir 8 à 9 cent barriques.

“Les personnes pourront s'adresser à Mons.

Charest demeurant dans la dite maison.”

Les avantages énumérés dans cet avertissement n'étaient nullement exagérés. La seigneurie de Lauzon était alors une des belles propriétés de la colonie. Un recensement du pays qui fut ordonné en 1765 par le gouverneur Murray prouve la vérité des avancés de Charest. |

On voit dans ce document que Lauzon était habité à cette époque par 1540 individus qui possédaient 83,706 arpents de terre.

Le tableau qui suit nous fera mieux connaître encore la situation de cette belle seigneurie. Il est basé sur les chiffres du recensement de 1765.

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Noms des paroisses CHE Aa |£Sl5|8|e|S|S]|E58 2 28 [Se CRECR IT

SU LE GR El PAPE

St.-Joseph de Lévy (1)| 802] 161| 145] 16,806/2023| 133] 140| 252) 205) 291 196

. St.-Nicolas 421| 92] 74] 9,000/1540| S83| 101) 131| 166| 133 St.-Henry 317| 72] 66] 7,900] 648] 61] 49] 99| 114] 106] 54 Totaux........ 1540] 325) 285] 33,706/4211| 277] 290| 482] 485| 530| 236

(1) La population de St.-Joseph de Lévy se subdivisait comme suit : 411 hommes, 391 femmes, 497 enfants.

Les habitants de Lauzon, malgré les désastres de la guerre, s'étaient relevés rapidement comme on le voit. Dans les cinq années qui venaient de s’écouler, n'ayant plus de service militaire à faire, les hommes étaient restés aux champs et avaient pu s'occuper des travaux de la terre. La prospérité semblait renaître de tous côtés. Le nombre considérable des troupes en garnison dans Québec permettait au cultivateur de vendre ses produits à bonne composition. Au lieu de recevoir une monnaie de carte depréciée et sans valeur comme du temps des Français, il pouvait voir enfin un peu d'argent, le commissariat anglais payant largement et presque toujours en or tout ce qu'il ‘achetait.

Pendant la longue guerre que le pays venait de subir, peu de colons nouveaux s'étaient établis dans Lauzon. Il suffit de parcourir les registres des paroisses de la seigneurie, de 1750 à 1760, pour s’en convaincre.

Quelques terres, cependant, avaient été concédées

par le seigneur. Suivant l’habitude, on y avait commencé des défrichements avant d'obtenir un titre régulier. Charest, qui voulait que tout fut à l’ordre, fit préparer des contrats pour ces censitaires‘par lenotaire Jean-Claude Panet. De cette façon, ils ne pourraient être troublés par ceux qui se porteraient acquéreurs de la seigneurie. Du 12 octobre 1764 au 3 février 1765, nous avons compté au greffe de Panet

quarante quatre de ces concessions (1)..

(1) Nous ne voyons pas qu'aucun des censitaires de Lauzon ait laissé le pays

après la cession. Le 3 mai 1761, Louis Pichet donne pouvoir à Charles Carrier pendant son absence. (Greffe J. C. Panet.)

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De 1760 à 1763, dans l’état provisoire où se trouvait la situation politique du pays, on comprend que les transactions sur propriété foncière dûrent se faire rares. Le Canada était conquis, il est vrai, mais la guerre se continuait encore en Europe entre la France et l'Angleterre. Tout le monde attendait la paix avec anxiété. On avait hâte de savoir si Ja colonie resterait française ou si elle passerait à la couronne anglaise. Il est facile de se rendre compte des sentiments qui agitaient la population lorsqu'on parcourt les correspondances de l’époque, surtout les nombreuses lettres qu'écrivait Haldimand, alors gouverneur de Trois-Rivières.

Cependant, au commencement de 1762, (18-22 |

avril), on voit le gouverneur James Murray et son secrétaire Cramahé qui louent des terres à ferme (1).

Le 18 juin, Nicolas Boisseau, Simon Sanguinet. et François Mounier, chargés par la cour d’administrer les biens de Cadet, qui est à la Bastille, louent ses terres, du consentement du gouverneur, à John Thomas (?). Le 25 octobre, Hyacinthe Delorme loue sa seigneurie de St-Hyacinthe à Hector Théophile Cramahé (°).

Dès le 8 juin, le général Murray, confiant sans doute que le Canada resterait anglais, avait acheté le fief Saint-Jean, une des belles propriétés des environs

(1) Grefe Jean Claude Panet.

(2) Ibid.

(3) Ibid.

de Québec (!). Le 13 novembre, il achetait un autre immeuble du séminaire de Québec (?).

Quand, dans l'été de 1763, les nouvelles vinrent que la paix était conclue et que la colonie restait définitivement à ceux qui en avait fait la conquête, les baux se changèrent en ventes définitives.

Les grands négociants, tous ceux qui avaient de la fortune et à qui le joug anglais répugnait, s’empressèrent de liquider leurs affaires, de trouver des acqué-. reurs à n'importe quel prix pour leurs immeubles, afin d'aller vivre, soit en France, soit dans les Antilles où flottait encore le drapeau blanc. Les colons, qui restaient au pays, pauvres et sans ressources, ne pouvaient acquérir ces grandes propriétés. Ce furent les Anglais qui en héritèrent. Il n’y avait plus maintenant de crainte, le sort du pays était définitivement fixé, l’état aléatoire avait cessé. Le 18 juillet 1763, ce fut le gouverneur Murray qui ouvrit la liste des acquisitions des grandes propriétés en achetant de Catherine Parsons, veuve de la Martinière, le fief qui porte ce nom (*). Le 20 juillet, il achetait encore de

(1) Ibid.

(2) C'était la terre de Saint-Denis, située près du ruisseau fameux où s'était

passé un des plus brillants épisodes de la bataille de Ste-Foye. Cette terre avait 82 arpents en superficie. Greffe J. C. Panet.

Toutes les transactions dont nous venons de parler appartiennent à l'étude de Jean-Claude Panet. On peut les consulter sous la date donnée. Voir aussi dans ce greffe : 27 octobre 1761, partage de la seigneurie de la rivière du sud, et le 16 1765, partage des seigneuries de la Nouvelle-Beauce et d’Eschambeault entre les héritiers la Gorgendière.

(3) Ce fief fut revendu le 2 août à Abraham Fraser, lieutenant au 78ième régiment. Greffe Panet. Cette vente comprenait aussi le fief Madawaska. Ces bel-

les propriétés, aujourd’hui d’une si grande valeur, avaient été concédées d’abord aux enfants du sieur de Lachenaye, le 25 novembre 1683, puis à M de Villeray, le 5 avril 1689. Le 28 octobre 1709, elles étaient adjugées à Joseph Blondeau dit Lafranchise, qui rendait foi et hommage la 13 février 1723. Le 29 juillet 1755,

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‘Jean-Antoine-Nicolas Dandanne Danseville, sieur de l'Etendard. et des hétitiers Claverie, la seigneurie de la Rivière-du-Loup (1).

Le 23 février 1764, Ignace Aubert de Gaspé vend la seigneurie de Mille-Vaches à Thomas Dunn (2). Le 6 seules James Murray, lieutenant au 78ème régiment, .

achète le fief Saint-Jean, sur l’île d'Orléans (#). Le 20 juillet, François Daine vend son fief de Saint- Joseph près de l’'Hôpital-Général de Québec, à Daniel Morrison (*). Le 14 septembre, Jacques Belcourt de la Fontaine, donataire de la baronne de Castelneau, et la veuve Volant de Haudebourg vendent à Isbester une partie de la seigneurie de Mingan (*). Le 28 septem- LE bre 1765, Jean-Marie Liénard dit Mondord vend au

Pierre Claverie en devint acquéreur. Danseville avait épousé sa veuve. Ilrend foi et hommage le 19 mars 1756. Le 20 août 1764, le gouverneur Murray louait ces domaines à Richard Murray eb John Gray. (Greffe Panet). Cf.appendice B4 de 8 Victoria (1844-45). ‘ (1) Greffe Panet. Voir au même greffe, 17 mai 1758, l'inventaire de Claverie }

et 1: 18 décembre 1758, l'inventaire des biens de la seigneurie de la Rivière-du- à Loup pour les héritiers Claverie. : l (2) Greffe Panet.

(3) Ibid. :

(4) M. Daine s’embarqua pour la France, en septembre 1764. On lit dans la Gazette de Quebec du 27: ‘Jeudi dernier, le navive le Général Murray, L commandé par le capitaine Thaine, et le Londres, par le capitaine Moore, sont ‘ partis de ce port sur lesquels les passagers qui suivent se sont re à POLE passer en France.

M. Daine, madame son épouse et ses deux aïmables filles PR ait, lette et Françoise, Madame Vergord et ses deux fils, M. Briand, vicaire-général, M M. Girault, M. St-Ange et mademoiselle sa fille, M. Gaillard et Madame la Ronde, 2 sa sœur, ei 40 à 50 autres. Madame Vergord a fait une perte bien affigeante par 3 e) i la mort d’un de ses fils, un aimable enfant, âgé d'environ 4 an$, qui mourut à bord le lendemain de son embarquemenet ce qui a bien éprouvé sa patience et Lo piété.

(6) Le 14 Re 1765, (Greffe Panet), FREE Belcourt lui ‘donne quittance.

gouverneur Murray une terre près du fief Saint-Jean sur le chemin Ste-Foye à Québec (°).

Nous ne parlons ici que de la région de Québec, “mais dans les gouvernements de Montréal et de Trois-Rivières de nombreuses ventes se faisaient aussi à la même époque entre sujets français et sujets anglais. ‘

Comme on le voit, la plus grande partie de ces acquisitions avait été faite par le gouverneur Murray.

Ce général avait, comme Haldimand, un de ses successeurs au gouvernement de la colonie, la manie des spéculations foncières. Longtemps encore après son départ du Canada, il achetait des terres en Amérique. Il en posséda même sur les bords de la rivière Wabash. Haldimand, qui avait la même manie que lui, s’en moque agréablement, dans l’une de ses lettres (?).

L'avertissement que Charest avait fait publier dans la Gazette de Québec attira naturellement l’attention du gouverneur. Cette belle seigneurie de Lauzon, des fenêtres du château St-Louis, il l’avait sans cesse sous les yeux. Pendant le siége de Québec, il l'avait parcourue en tout sens à la tête des montagnards écossais. Dans l’hiver de 1760, il y était encore allé à la poursuite du capitaine de Saint-Martin, ce fier batteur d’estrades qui lui avait causé tant d’alarmes pendant cinq longs mois. Personne mieux que lui ne connaissait ses censitaires dont il avait fait brûler les maisons, dans un moment de colère. Ces moulins démolis, ces vergers détruits, dont Charest parlait dans

(1) Tous les actes de ces ventes sont en l'étude de Jean-Claude Panet,. (2) Archives du Canada, 20 octobre 1774, série B., vol, 10, p. 125.

son avertissement, il les avait vus. (C’étaient ses soldats qui y avaient promené ;la torche incendiaire. I] connaissait bien aussi le curé patriote Youville- Dufrost qui était venu s'installer dans le vieux presbytère de Saint-Joseph de la pointe de Lévy, un peu malgré sa volonté, et qui avait bravé ses menaces.

De toutes les acquisitions que Murray avait faites jusque là il n’y en avait pas qui pûsse être comparé à

cette belle propriété. Aussi, le 12 février 1765, con-

cluait-il marché avec le seigneur Charest.

Avant de raconter cette transaction foncière, voyons d’abord quels étaient alors les propriétaires

de la seigneurie de Lauzon. .

On se souvient que lorsqu'Etienne Charest, septième seigneur de Lauzon, mourut en 1734, il avait

laissé trois enfants : Etienne Chasest, Joseph Charest : et Thérèse Charest, qui épousa Jacques Charly. C’est :

pRtrs ces trois héritiers que la seigneurie de Lauzon s'était partagée.

On a vu comment la veuve de Joseph Charest, mort à la Rochelle, avait été autorisé à vendre sa part à son frère Etienne. : Il restait la famille Charly.

Thérèse Charest était morte à Montréal, le 26 mars 1744, à la suite des couches de son dernier enfant.

De son mariage avec Jacques Charly elle avait eu six

enfants (1). Deux vivaient encore en 1765, Jacques

(1) 1o MARïIE-THERESE, née à Québec le 30 octobre 1732.

20 JACQUES-ETIENNE, né à Québec le 17 mars 1734, mort le 9.

30 TuERESE, née à la pointe de Lévy, 28 mars 1735, ent, à Québec le 21 août

40 MARGUERITE, née à Montréal le 17 août 1758, mariée au même endroit le 10 janvier 1756, à Thomas-Marie Cugnet.

50 JACQUES, né à-Montréal le 13 avril 1741.

6o CHARLOTTE, née et morte en 1744,

Tor à.