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i® Comme nous avons supposé, dans cet exemple, l'immeuble en 2x)rdure d'une rue de 12 mètres (largeur évidemment minima) et -en vertu des règlements de voirie qui limitent en un gabarit de hauteur l'élévation des façades, cet immeuble comportera cinq étages

carrés et un sixième étage légèrement en retraite sur l'alignement. Comme d'autre part le rez-de-chaussée, utilisé en partie par les boutiques et services généraux, ne laisse qu'une disponibilité peu élevée, le revenu du rez-de-chaussée ajouté à celui du sixième étage équivaudra à un étage carré.

On peut donc baser le revenu moyen sur six étages carrés moyens.

Soit : 6 X 1-^90 fr- 25 = 11.341 fr. 50

A ce total du revenu brut, il y a lieu d'ajouter le revenu des boutiques, soit, défalcation faite du passage de porte cochère :

Environ laô™*» à 40 fr. le mètre superficiel = 5.o/|o fr. 00

Total : 16.381 fr. 50

dont il faut retrancher ^^^ o o de charges,

soit : 5 . 379 fr. »

Revenu net : 11 .002 fr. 50

Ce. qui fait ressortir à 4 0/0 le taux d'intérêt de l'affaire.

Voyons maintenant ce que deviendra ce taux d'intérêt si nous augmentons successivement de 100 fr. au mètre superficiel le prix de la construction.

2° Construction à 700 fr. le mq.

Terrain : 732™'* à 70 fr. le mètre superficiel = 51. 240 fr, Construct.: 363™'* à 700 fr. le mètre super. = 254. roo fr.