ESTIMATION D'UNE PHARMACIE

11 y a deux modes ordinaires d'apprécier la valeur d'une pharmacie : l'un consiste ;i prendre pour base deux fois et demie, trois fois le chiffre de la vente brute pendant une année; l'autre à établir la propoi-lion de 1000 fr. par franc de la vente journalière, calculée sur la moyenne de toute une année.

Soit, par exemple, une pharmacie dont la recette annuelle s'élève à 20000 fr. : suivant le premier mode d'aiipréciation, sa valeur varierait de 50 à 60000 fr.; d'après le second mode, cette vente de 20000 fr., divisée par 365, donne pour cliaque jour un chiffre de 5Zi fr. 79 c; par conséquent la valeur de l'officine serait d'environ 55000 fr. (Cap).

Mais cette évaluation varie nécessairement selon les localités, selon la nature, le genre de pharmacie et une foule de circonstances accessoires ; d'un autre côté , il est admis avec raison que les frais de maison n'augmentant pas en même proportion que la recette , une maison qui fait moins que 20000 fr. ne vaut pas deux fois et demie ou 3 fois la recette, tandis que celle qui fait davantage supporte .hardiment et plus la première évaluation.

Nous devons faire remarquer que, depuis quelques années, l'évaluation des officines a

baissé de nouveau, les frais généraux d'une part, et les bénéfices sur la vente de l'autre, n'étant plus les mêmes qu'autrefois.

En général, on évalue que les frais d'un établissement de moyenne importance absorbent la moitié du produit de la vente brute. Par conséquent, une officine dont la recette est de 20000 fr. aurait 10000 fr. à prélever pour achat de matières premières, loyer, ùnpositions, appointements et frais généraux de toute nature. Sur cette somme, il faut encore retirer les dépenses de la famille ; l'excédant est le bénéfice net.

M. Feret propose, pour l'évaluation raisonnée d'une officine, l'intervention des éléments suivants :

ReceUe brute 000

Dépenses : Droguerie 00

Divers (alcool, \ins, sucre, etc.). 00

Loyer, impôts, etc 00

Eclairage, chauffage, etc 00

Elèves 00

Domestiques 00

Entrelien du matériel 00

Inlént du capital 00

Dépenses de table 00

Dépenses personnelles 00

Total des dépenses 000

Reste net.

Les questions de recettes, de ventes, de dépenses , en pharmacie, sont longuement traitées par M. Miramont, dans sa brochure intitulée : le Pasfié, le Présent et CAiejdr de la Pharmacie, en France, 1865.