CHAPITRE IV La rente de la terre

La théorie de Ricardo sur la rente. — Erreur. — L'homme s'approprie le terrain qu'il peut et non celui qu'il voudrait cultiver. — L'agriculture vampire. — -. Déphosphoration du sol. — La terre est un capital fixe. — Le taux de la rente est réglé par la loi de l'offre et de la demande. — Le propriétaire est un prêteur. — Bon marché du prêt du capital foncier au fermier. — Un paysan capitaliste doit plutôt devenir fermier que propriétaire. — La petite propriété donne une valeur fictive à la terre. — Rapports du fermier et du propriétaire. — Liberté réciproque. — Défaut du métayage. — Le privilège du propriétaire. — Il constitue le crédit du fermier 227

CHAPITRE V La propriété foncière et le programme économique. Défauts de la législation existante. — Pas de sécurité. — Les hypothèques. — VAct Tomens. — Son application en Tunisie. — Conclusion des congrès de 89 et de 92. — La commission extraparlementaire du cadastre. — Son système. — Objections. — Mobilisation de la propriété. — Séparation de la personne et des droits réels. — La propriété doit être un objet de commerce. — La liberté de la terre depuis 89. — Notre programme est conforme à l'évolution humaine 236