PLAINE DIJONNAISE

Nous désignons sous ce nom tout le pays compris ent Dijon, Mirebeau-sur-Bèze, Dôle, Saint-Jean-de-Losne et Nuil Les maigres pierrailles oolithiques viennent mourir à peu pr exactement à la ligne Dijon-Is-sur-Tille, et presque aussit commence une plaine de terres ordinairement argilo-siliceus et de bonne qualité et dans tous les cas très supérieures à cell du Châtillonnais.

Dans une bonne partie de cette plaine, la situation fonciè est aussi fâcheuse que dans le Châtillonnais et, toutes propo tions gardées, la terre s'y vend aussi mal. Les grandes ferm non détaillables sont pour ainsi dire invendables.

Presque partout la propriété a fléchi d'au moins 50 p. 10

Les bonnes terres de la plaine d'Ouges se vendent pénibi ment, en détail, 1 000 francs l'hectare.

Une bonne propriété de 53 hectares du canton de Mirebea payée 112 000 francs en 1831 et qui a dû valoir mieux ve 1875, vaut actuellement 45 000 francs. Une autre du mêmeca ton, évaluée 73 000 francs en 1891, ne vaut plus que44 000fran aujourd'hui.

Une ferme située aux portes de Dijon (4 kilomètres), fern de 116 hectares d'un seul tenant, d'exploitation aisée avec d débouchés particulièrement avantageux, avait été pay 186 000 francs en 1871 ; elle a été mise en 1913 pluî^ieu fois en adjudication sans succès, et chaque fois il a fal baisser la mise à prix ; elle a été finalement adjugée 80 600 francs (700 francs l'hectare) ; elle est louée à un fermi sérieux 6 500 francs (56 francs l'hectare), soit une capitalisatio brute de 8 p. 100. C'est à croire vraiment que les capitalist français sont devenus complètement inconscients. Le plus inso vablc des pays, la plus véreuse des entreprises trouvent ( l'argent à 5 ou 6 p. 100, et on fait péniblement 8 p. 100 sur v bon domaine de France.

Nous le répétons, dans louto celte région dijonnaise, d qu'un domaine n'est pas détaillable, sa vente peut donner l résultats les plus invraisemblables et les plus désastreux ; loi de l'offre et de la demande ne joue plus faute de demand