MAINE

iertains coins médiocres, comme le canton d3 Sainte-Suzanne, >à l'on descend à 1 000 francs et au-dessous avec des étend ues lasez importantes de landes .

Ventes de propriétés dans la Mayenne.

DKSIGNATIOX,

Métairie canton de Loiron

Métairie canton de Monlsurs

(médiocre)

Métairie canton de Craon

PBI.\

SIPEHFICIE.

PHIX.

de 1 heclare.

Francs.

1 \Sa

il2

Location 1 200 fr. Capitalisation 4 p. 100 (brute). 1913! — I 121 60132! 30 000]

Évaluations établies par l'administratiou des Finances pour le département de la Mayenne.

ANNKES

\ALEtR VKSALE

VALEIH VÉ.NALE

à l'hcclaie.

Évalualiou de 1851

Dépréciation depuis 187

(>o5 atU 000 fianc?.

i 310 francs.

Mais, par suite des ventes trop nombreuses effectuées durant ;es dernières années, de l'insufTisance d'absorption du marché ocal (les grands propriétaires n'achetant pas et les métairies de 100 000 francs étant trop importantes pour les paysans), du léchissement de la population (53 000 habitants de moins depuis 1872), les prix se sont abaissés et le taux de capitaliuition est monté parfois jusqu'à 4,50 et 5 p. 100, c'est-à-dire au double du taux de capitalisation treton. Cependant, d'une açon générale, le tauxnetde capitalisation est de 3,50 à 4 p. 100 avec tendance à se fixer à 4. La situation est donc toute dilTé-

rente de celle qui existe en Bretagne : les ventes s'y font à de taux de placement pour capitalistes et non à des prix pour cid tivateurs. A part cela, la situation économique du pays satisfaisante ; il est arrivé au point où la Bretagne arrivera forcé ment dans un temps indéterminé, mais peut-être assez proche

Sarlhe. — La Sarthe est, à tous points de vue, une régioi bien difï^ifnte de la Mayenne. Au lieu d'avoir une origini uniformément schisteuse, le sol est très varié comme compo sition : sables et argiles, terrains argilo-siliceux et argilo-cal caires (Conlie). La Sarthe dépend bien plus du bassin de Paii que de l'Armorique.

Enfin on trouve danslaSarthe une division culturale inconnu» partout ailleurs : le bordage, métairie minuscule de 3 à 1 0 hec tares. Le pullulement de ces bordages donne au pays Manceai un aspect bien spécial ; ils coexistent en les dominant par leu: nombre avec des métairies moyennes de 10 à 20 hectares. Lî petite culture et la propriété paysanne ont donc une prépondé rance très marquée avec une organisation parcellaire conforra» aux exigences de la culture moderne.

Aussi est-ce un bon pays, où la valeur de la propriété présente une stabilité remarquable, où les prix sont élevés (ei tenant compte de la qualité) et les transactions aisées.

PRIX t

DESrCNATION.

SUPERFICIE

PRIX

«le 1

I hec lard

Francs.

Fcrn'ie canton du Grand-Lucô. .

noo

Bordages —

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