AUTUNOIS

l'ays granitique comme le Morvan, qu'il continue, mais à Uifude moyenne beaucoup plus basse, l'Autunois est une

-'». — Aspect de l'Autunois dans la région du Mont Beuvray.

l^égion de culture et non de bois ; la valeur de la propriété

'lus élevée et plus certaine qu'en Morvan.

Arroux creuse àtravers ce pays un large sillon de bonnes

it'sdont la valeur vers Autun est élevée (2 000 à 4 000 fr.

. ... .lare). Les^fermes d'étendue moyenne, 40 à 80 hectares,

y alternent avtc Its petites locateries, et l'élevage s'y

Caziot. — La Valeur de la Terre. 13

combine avec la culture ; l'élevage du porc joue notamnien dans l'Autunois un rôle important.

Autour de Luzy et d'Autun, la valeur des fermes se plac entre 900 et 1 400 francs l'hectare avec une moyenne d 1 100 francs. Il y en a qui vont jusqu'à 1 500 et 1 600 francs mais il faut qu'elles soient bonnes et bien situées. Les location s'établissent entre 40 et 60 francs l'hectare, et la capitalisa tion se fait à 4 p. 100.

Dès qu'on descend plus bas, vers le Creusot et Montceau ks-Mines, on trouve une situation assez dilTérente. L'appe continu de main-d'œuvre fait par ces centres industriel a raréfié d'une façon excessive la main-d'œuvre agricole, e la culture est plus difficile. Les métayers deviennent rare dans ces pays mixtes de métayage et de fermage, et les fermier sont plus exigeants. Aussi la propriété a-t-elle fléchi et daru certains cas ne trouve-t-elle à se vendre qu'à des taux élevés Les valeurs descendent parfois jusqu'à 700 francs l'hectare et la capitalisation atteint jusqu'à 5 p. 100.

Si l'on devait étatlir une moyenne générale pour tout» cette région, on la fixerait à 1 000 francs l'hectare.

11)02 lilOli 191)0 V.}Q'2

DESIGNATION

Kerme canton de Lucenay-

rKvi'(iuo (Saône et-Loire). . .

ForiiiP canton di- Mesvres

(Saùne-ct-Loiio)

rroprioté —

("Vruio canton de Toulon-siir-

AiToux (Saùno-ct-Loirt')

Fermes canton de liueugnon

(Saônc-et-Loiie)

Ferme canton de Luzy (Niùvre).

SUPERFICIE

IMIIX.

Krancs.

;ii 000

li>

1 GO 000 110 000 81 Oi'O 130 000 120 000

5il

Ces domaines sont peu ôloij;nés de Luzy ef se louent 55 à 05 francs riicctare.

l!»08|F(«rmocanton do Luzy (Nièvre). I lia|68|IO| (i7 000| 710