IV. — LAURAGUAIS

Ce pays, qui s'étend entre Toulouse et ^Castelnaudary et que traverse dans toute sa longueur le chemin de fer de Bordeaux à Cette, est, au point de vue foncier, la meilleure des régions agricoles du Sud-Ouest.

La vigne n'y est venue troubler la [vie agricole que d'une façon imperceptible, et les plaines de limons miocènes sont restées des plaines à céréales et à maïs en même temps que des p'aines d'élevage. D'où moins de ces secousses qui dans le Midi dégénèrent en crises interminables.

La région est d'ailleurs divisée en petites métairies, que des familles de métayers peuvent cultiver sans grand appoint de main-d'œuvre étrangère. Aussi les locations se font-elles convenablement, ainsi que les ventes, qui marquent, milgré tout, une sérieuse différence avec les prix d'il y a quarante ans. On vend de 1 000 à 1 500 francs l'hectare les propriétés ordinaires. On ne dépasse ces chiffres que dans les ventes parcellaires ou pour des immeubles de qualité supérieure ; les prix varient alors de 1 500 à 2 500 francs l'hectare. C'est ainsi cjue nous avons relevé dans une très bonne partie du canton de Villefranche-de-Lauraguais quatre ventes récentes de petites propriétés, ensemble 33 hectares, moyennant 66 570 francs, soit 2 000 francs l'hectare.

Évaluations établies par l'administration des Finances pour les départements du Sud-Ouest.

VALEUR VENALE

tola'e.

VALEUR VENALE il rheclare.

Kvaluation de 1851.

Francs.

Lot.

Lol-et-Garonne.

Kiancs.

DÉPRÉCIATION de 1879 à 1908.

Kvaluation do 1851.

Le dopaitement du Lot a subi une déprécialion au moins aussi grande que le département du Lot-et-Garonne. D'autre part, la valeur moyenne de la propriété dans le Lot-et-Garonne est au moins deux lois plus considérable que celle du Lot, pays maigre ou inlcrtile, à valeurs parfois nulles. Les évaluations de" l'Administration aboutissent à une égalité dont l'absurdité crève les yeux. La valeur moyenne de la propriété dans le Lot n'atteint certainement pas 40U francs l'hectare, et l'erreur commise dépas.se 200 millions.

Évaluation de 1851 .

Dordof/ne

667 541000 950 536 000 5il78o000