GATINAIS

Le Gâtinais continue la Beauce vers le midi. C'est un pays à limites incertaines et sur lesquelles on ne s'est jamais bien entendu. Ce qui n'est pas douteux, c'est qu'il commence aussitôt après Pithiviers et va au moins jusqu'à Montargis. On prolonge même son territoire au delà du Loing, jusqu'à Courtenay.

Aussitôt après Pithiviers commence un pays intermédiaire, toujours calcaire, mais beaucoup plus maigre que la Beauce pniprement dite. Ces terrains de médiocre qualité se vendent cependant assez bien depuis quelques années. Dès qu'on a dépassé Beaune-la-Rolande, en allant sur Montargis, on trouve une zone de terres fortes, argileuses ou argilo-calcaires, ressemblant à des fonds d'étang. Ces terres imperméables, très difficiles à cultiver, se rencontrent presque jusqu'à Montargis ; elles constituent le noyau du Gâtinais proprement dit, et les difficultés exceptionnelles de culture qu'elles présentent contrastant avec la perméabilité beauceronne en font une Gâtine, d'où le nom de Gâtinais. Toute cette région était autrefois en partie viticole; la destruction du vignoble a fait subir une forte secousse immobilière au pays vers 1890-1900. La terre était invendable. Les petits propriétaires ont alors complètement renoncé à la vigne pour la culture, et la pomme de terre fait maintenant la fortune de cette partie du Gâtinais. Des tra-

vaux importants de drainage, commencés dans certaine communes, permettront de faire donner à cette terre diflicil sa pleine production.

Dans le pays situé entre Beaune, Bellegarde et Ladon, o vend la terre en détail 2000 à 3000 francs l'hectare. La régio: a conservé de son ancienne destination viticole un morcelle ment souvent gênant.

En allant de Bellegarde à Orléans, on quitte le Gâtinai proprement dit pour tomber dans les sables de YOrléanais les terres sont alors siliceuses, légères, médiocres sur fon d'argile imperméable. Les propriétés se vendent -bien ; le prix sont bien moins élevés toutefois que dans la Beauce e le Gâtinais fort : 900 à 1 200 francs l'hectare. Ces prix s'élèven un peu dès qu'on approche de la Loire, dans les commune qui sont viticoles.

D'un côté différent, au delà de Montargis, vers Chatillon Coligny et Nogent-sur-Vernisson, on retrouve de grandes pro priétés à terres un peu maigres, caillouteuses, qui sont aussi de terres de chasses et dont la valeur varie de 700 à 1 200 franc l'hectare. Nous sommes là sur les confms de la Puisaye.

Comme on le voit, le Gâtinais est une région disparate su laquelle il est impossible de porter une appréciation d'ensemble puisqu'on y rencontre des terrains extrêmement différent les uns des autres.

Évaluations officielles établies par l'administration des Finances pour le département du Loiret.

Évaluation de 1851

59f)8U 000 lianes 9ii0 788 000 — 801 94:* 000 —

VALEl-R VKNAI.E

A l'hoclaro.

D(5préciation omciello conslattio de 1»79 à 1908 : 16 p. 100; a noter ([uc colle dépréciation n'existe pas.

Le Loiret renlernic des régions toul à fait dissemblables : Beauce, Gâlinais, INiisaye, Orléanais, Soioj!;ne. Le Gàlinais et la Puisaye ont baissé, maïs la Beauce s'est fortement relevée, et la Soiojïho a doublé ses valeurs.