CHAPITRE DEUXIEME

important dans la constitution de la propriété; dans les ventes, les donations, dans toutes les transactions, c’est le manse qui apparaît au premier plan (1). Le manse forme, en effet, le plus souvent l imité detenure. Presque toujours, le manse est cultivé par une seule famille de tenanciers. Toutefois, il arrive qu’un seul colon occupe plusieurs manses (2), et aussi que le manse soit divisé en deux portions ; on trouve souvent mentionnés des demi-manses (3). Parfois une tenure ne comprend qu’un quart de manse (4), ou moins encore (5). Mais ce ne sont que des cas exceptionnels.

Il faut noter encore qu’à l’époque carolingienne, tous les territoires ne sont pas occupés par des colons. On distingue les mansi vestiti, qui constituent des tenures, et les mansi absi , sur lesquels aucun paysan ne réside (G). Ce n’est pas, comme le fait remarquer Guérard, que le inansus absus soit toujours une terre en friche ; c’est, le plus souvent, une terre qui n’a pas de tenancier régulier, mais qui est cultivée cependant par les hommes du domaine (7). On peut assimiler avec quelque raison au

(1) Voy., par exemple, Chartes de Clunij , t. i et n,passim.

(2) (( iïunrocus Saxo tenet mansos II ingenuiles » [Pot. d’Irminon, XXIV. 172).

(3) Voy. de très nombreux exemples dans le Polyptyque d’Irminon et dans les Chartes de Cluny . — En 979, 1’abbaye de Cluny reçoit trois manses, sur lesquels vivent huit familles de serfs (Ch. de Cluny . n° 1505, t. n, pp. 555-556).

(4) Cf. Pol. d’Irminon , IX, 58, 212, 227, 229, 230.

(5) Ainsi, l'on voit 12 tenanciers casés sur un demi-manse (ibid. XXV, 22).

(6) Voy. Pol. d’Irminon , passim ; Cart. de Beaulieu, n° LV, p. 100. — Pour désigner le mansus absus, on emploie parfois le mot vestiendus : ainsi, en 967, un certain Eboîus cède (( villam nostram quae vocatur Candidas, videlicet cum mansis vestitis ac oestiendis, campis, pratis, silvis, molendinis, aquis aquarumve decursibus » (ibid., n° LXX1II, p. 125).

(7) Pol. d’Irminon, Prolégomènes de Guérard, pp. 589 et sqq .

LES CADRES TERRITORIAUX

mansus absus la baccalctria , dont on trouve la mention dans le Cartulaive de Saint- Victor et dans le Cartulaire de Beaulieu : la baccalctria estunmanse que cultive un serf non marié, c’est-à-dire qui ne possède pas encore de tenure fixe (1). 11 est frappant qu’au xie et au xne siècle, on désigne par ce mot la corvée, grâce à laquelle on cultive ces sortes de manses (2).

Il serait intéressant de savoir de quelle façon sont groupées les populations rurales. Malheureusement, l’on ne possède, à cet égard, que peu de renseignements. Toutefois, il semble bien que, presque partout, une agglomération se trouve constituée sur le manse seigneurial. Mais ce n’est pas une règle absolue : sur les courtils, on constate l’existence de maisons isolées (3); puis, sur un certain nombre de villa, les documents nous signalent l’qxistence de villaria (4), de vill-ulae (5) :

(1) Cart. de Beaulieu, passim, et Introduction, p. cclxxxiii (Eclaircissements, n°XXII).

(2) L’expression baccalaria indominicata. montre' bien clairement que cette forme de manse désigne une terre, qui n’a pas encore été convertie en tenure : voy. un acte de 866 : (( Hoc est curtem meam indominicatam quae vocatur Igeracus cum ecclesia in honore Sancti Martini constructa et baccalariis indominicatis et mansis servilibus » (Cart. de Beaulieu, n° III, p. 10).

(3) Voy., par exemple, Cartulaire de Savigny, n° 545, p. 274, et Cartulaire d’Ainay, n° 45, p. 587.

(4) Voy. un acte de 954: (( In primis dono in ipsa villa mansum indominicatum cum cappella in honore sancte Marie dicata et omnibus ad ipsum mansum pertinentibus : hoc sunt alii villares cum edificiis, campis, pratis, silvis, pascuis... » ( Chartes de Cluny, n°875, t. i, p. 829 et sqq.) Dans un acte de 734 (Diplomata, éd. Pardessus, n° 554, t. ii, pp. 365 et sqq), les villaria apparaissent bien comme des dépendances de la villa.

(5) En 845, Leuton donne à l'abbaye de Saint-Denis (( villam scilicet quae nuncupatur Maurinciagi curtis, sitam in comictatu Camliacense. . . cum adjacentiis suis et pertinentes suis, villulas videlicet duas ibidem supra positas...» (Tardif, Cartons des rois, n° 147, p. 97). En 940, Bermundus et sa femme donnent à l’abbaye deCluny « villam juris nostri,