CRÉDIT FONCIER D'AUTRICHE
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Des moins-values constantes sont aussi parfois enregistrées.
Compagnie Foncière de France : Cours en 1883 : 472,95 ; En 1904 : 315,6 ; En 1913: 105,04.
Société des Immeubles de France: Cours en 188: : 425,14 ; En 1903 : 32,02; En 1913 : 147,809.
De l’ensemble de faits relevés n’apparaît pas, à travers la plus-value mobilière, une tendance à une super-valorisation du sol ni très élevée, ni surtout constante el progressive : des moins-valus apparaissent, des oscillations brusques et souvent intenses viennent troubler la marche ascendante, aucune concordance n'existe dans les cotes des diverses sociétés immobilières, toutes constatations venant confirmer nos remarques antérieures.
Le sol n'a pas seulement l’usage d'emplacement, il renferme dans ses profondeurs des sources de richesses, que l'industrie humaine exploite et dont
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elle tire profit. Mines, minières, gisements de toute sorte ont donné lieu à la création de Sociétés par actions, dont la prospérité se reflète dans l’apparilion de plus-values immobilières, d'ordre assez spécial, mais qu’il est bon toutefois de ne pas négliger.
En règle générale, une ‘plus-value manifeste est constatée : sur 5 Sociétés, exploitant des eaux minérales : 3 accusent une tendance à la hausse et 2 à la baisse. Pour les houillères, sur 14 entreprises étudiées : 12 voient leurs actions monter et 2 seulement baisser. Le sens du mouvement est le même pour les mines métalliques,ainsi que pour les exploitations de phosphates, de nitrates et les salines.
L'importance de la plus-value est généralement considérable, comme en fait foi le tableau ci-contre :
La plus-value dont bénéficient les actionnaires de ces différentes sociétés est des plus considérables. De 1901 à 1913, défalcation faite de toute moinsvalue : la plus-value totale des entreprises (1) est :
Pour les 5 sociétés d'eau minérale de. . . 50.384.120 fr. Pour les 12 sociétés de houillères (2). . 1.181.192.635 fr. Pour les 10 sociétés de mines métalliques (O) ETATS 0227 000-620. 0 21r:
Pour les 6 sociétés exploitant des ; gise- MéNtS TES rer NPA or 172.999.941 fr.
AU totah: à fire PAR RE 1.691.504.43r fr.
+ La plus-value totale de l’entreprise est égale à la plus-value unitaire de l’action multipliée par le nombre des actions émises, 2. Celles du tableau moins Marles.
