BAIL DE TERRES À LA GRANDE PAROISSE

Canton de Montereau 14 décembre 1664.

Pardevant Jacques Bru, nottaire, garde nottes du Roy nostre sire, juré et institué en ville, baillage et chastellenie de Montreau fault Yonne, soubzsigné, comparut personnellement Messire Nicolas Hurault, chevalier, Baron de Rueil, seigneur de la grande Paroisse, Brives, Bith et aultres lieux, demeurant, ordinairement en son chasteau de la grande Paroisse.

Lequel a volontairement racogneu et confessé avoir baillé à tiltre de ferme, moisson et portion des grains. Promet ledit seigneur, garantir faire jouir pour le temps ci-après.

À Guillaume Sillard, laboureur, demeurant à Rubrault ez ladicte grande Paroisse, présant preneur en personne et acceptant.

C'est scavoir la maison de ferme audit seigneur bailleur apartenant, scize audict lieu de Rubrault, et consistant en maison manable, corps de logis, Escuries, grenier, audessus couvert en thuilles, grange aussy couverte en thuilles, et estables couvertes en chaulme, avec le jardin accin et clos attenant et dépendant dudit accin de ladicte ferme ou demeure à présent Denis Bourgineau, fermier

d'Icelle, avec la quantité de quatre vingt quinze à seize

tire

arpens, tant terres que prez et plusieures pièces ou riageries dont jouist ledict Bourgineau.

Et ainsy que le tout se consiste et comporte sans en rien réserver ny retenir, dont plus ample déclaration sci tuation tenans et aboutissant, ledict Sillard, preneur s'est tenu pour contant, disant le tout bien scavoir y cognoistre pour avoir vu lesdicts lieux, bastiments, terres et préz. |

Pour, par Iceluy Sillard, preneur, jouir du tout audit tiltre, pendant le temps et l’espace de neuf années entières et consécutives, suivant l’une l’aultre, à comancer aux Mars prochains, par advance, à l'esgard des terres, et des prez par la faulche prochaine aussy par advance. Et à l'esgard desdicts bastimens et lieux au premier jour de Mars prochain venant.

Et ensuite aux guaretz prochains pour y semer des gros grains de la sepmaille prochaine et des Mars pour la sepmaille suivante qui sera de l'année mil six cent soixante et six.

Faire la cueillette desditz gros grains et des prezen la moisson et faulche de l’année mil six cent soixante et six qui sera la première du bail et de là en allant d'années en années jusques à la fin desdictes neuf années, et parfaicte jouissance d'icelles, pendant lesquelles ledict Sillard, preneur, sera tenu par ledict seigneur bailleur, en ladicte ferme, clos et couvert; et quant audict preneur sera tenu des menues réparations ordinaires et loccatives

en la manière accoustumée et jusqu’à soixante solz par

au. Et oultre encore, tenu de bien et deuement labourer cultiver, façonner et ensemancer lesdictes terres, par solles et saisons convenables sans les désaisonner ; [celles fumer tant prez que loing, les prez les fauchez et tenir netz et en bonne nature de faulche.

Ce présent bail ainsy faict, auxdictes charges, et oultre moyennant Ja quantité de deux cent cinquante bichets de bon bled, mestail, et cent grandz bichets d’avoyne, le tout mesure de Montreau et de moison.

Ledict preneur a promis, promet et s’oblige payer, fournir et faire valloir, audict seigneur bailleur en ses greniers de son chasteau de la grande Paroisse pour et par chascun an, le jouret feste de sainct Martin d'hyver, dont la première année de payement sera à l’eschéance du jour, feste saint Martin d'hyver de ladicte année, mil six cens soixante six et de là en allant jusqu'à la fin desdictes neuf années, et parfait paiement d’Icelles :

Et oultre encore tenu ledict preneur, a promis s’oblige à fournir et bailler par chascun an, ledict jour sainct Martin d'Hyver, un porcq de valleur de vingt livres, audict seigneur bailleur, ou lesdictes vingt livres au choix d’Iceluy seigneur, six chapons gras et bons, dont la première année dudict payement et fournissement sera audict jour saint Martin d’hyver de ladicte année mil six cens soixante dix.

Et attendu que le preneur a les Mars par advance en l’anné prochaine, il sera tenu de laisser en la dernière

année du présent bail audit seigneur bailleur, ou à son

nouveau fermier, sans qu'il puisse prétendre aucune chose, comme aussy sa {erre laisser, quitter lesdicts logis et bastiments audict seigneur bailleur ou à sondict nouveau fermier, au premier jour de Mars de ladicte dernière année, pour loger ledict fermier, seullement aura place en l’escurie pendant la moisson pour establir deux chevaux pour amasser serrer ses grains et un grenier pour les mettre en fin du battage qui en sera faict après ladicte dernière moisson. Et d’aultant que ledict preneur aura les fanures, pailles et poutilz qui sont en ladicte ferme, ensemble les fumiers.

Il sera tenu les laisser en ladicte ferme lors et au temps de Pexpiration du présent bail audict seigneur bailleur, ou à son nouveau fermier, sans qu'il en puysse emporter ni distrayre aucune, ny pendant ledict bail, qu'il sera tenu consommer ses fanures et pailles en fumier pour fumer et amender les dictes terres.

Et pour d'autant luy donner moyen de faire valloir ladicte ferme et y faire profict pour ledict preneur. Ledict - seigneur bailleur sera tenu de luy bailler, fournir, la somme. de cent livres tournois en deniers, pour achepter dés chevaux et harnoiïs pour la culture de ladicte ferme le premier jour de Janvier prochain.

Laquelle somme de cent livres tournois ledict preneur sera tenu, promet et s’oblige, rendre et restituér audict seigneur bailleur pour les neuf années du présent bail,

par égalle portion, dont la première année de payement

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sera et eschera, audict jour et feste de Sainct Martin d'hyver, de ladicte année mil six cens soixante six et de là en allant jusqu’à la fin dudict payement parfaict et restitution desdictes cent livres tournois.

Et pour plus grande asseurance de payement du prix du présent bail et accomplissement de toutes les charges, clauses et condition d'Iceluy, ensemble de la Restitution desdictes cent livres tournois, Ledict Sillard, a promis, promet et s’oblige, faire ratifier et agréer le présent contrat de Bail par Marie Bratay, sa femme et la faire solidairement obliger avec luy à l’enterinement dudict présent bail, payement des moisons et Redevances advancées et aultres charges portées en Iceluy.

Et ce solidairement l’un pour l’aultre ; l’un d'eux seul pour Le tout sans aucune division ri discussion faire, renoncans aux bénéfices et exceptions d’Iceux.

Laquelle ratiffication, il sera tenu faire faire à sa femme le premier jour de janvier prochain et la faire reyterer lorsque ladicte Bratay aura atteint l’âge de vingt cinq ans, pourquoy il l’a dès à présent authorizée, et authorise tant en sa présence qu’abscence.

Ne pourra ledict preneur, cédder, quitter ni transporter le présent bail, partie ou portion d’Iceluy à qui que ce soit sans le gré, vouloir et consentement exprès et par escript du seigneur bailleur es mains duquel, ledict preneur, à ses frais, sera tenu fournir et mettre le présent contrat de bail, en bonne et dûe forme sans diminution de ce qu'il desvra.

Et ainsy a été accordé entre lesdictes parties et soict scellé.

Promettant et obligeant lesdictes parties respectivement mesme, ledict preneur corps et biens, submettant et renonçant.

Faict et passé au chasteau dudict seigneur en ladicte Grande Paroisse, baillage de Montereau.

L'an mil six cens soixante quatre, le Jeudy quatorzième jour de décembre après midy.

En présence de honorables et discrettes personnes.

Messieurs Jacques Dreux et Pierre Hubert, prebstres, vicaires desservans le Prieuré Cure de ladicte Grande Paroisse, y demeurans, témoingzs.

La minuste des présentes est signée dudict seigneur bailleur, dudict Sillard preneur, desdicts temoingzs et

dudict notaire, suivant l’ordonnance Royalle.

Signé : Bru, notaire.

II] BAIL DE LA FERME DE PLATBUISON Canton de Montereau

2 octobre 1753.

Furent présents. M. Jean-Baptiste Bidault l’ainé, procureur au Chatelet de Paris, y demeurant, Rue Quincampois, paroisse Saint-Merry, au nom et comme fondé de procuration généralle et spécialle de Barthelemy Moisnet, ancien conseiller au Chatelet de Paris, seigneur de Plat

Buisson, de Marck et autres lieux, demeurant cy devant à Paris, rue Neuve Sainte-Geneviève, paroisse Saint- Etienne du Mont, héritier par bénéfice d’Inventaire de Jean Moisnet, son père, écuyer conseiller, secretaire du Roy honoraire et ancien trésorier général des Invalides de la Marine et héritier pur et simple de dame Marie Madeleine Ricard, sa mère. Lesdits défunts sieur et dame Moisnet seigneur et dame de Platbuisson ; ladite procuration passée devant M° de Saint-Père, l'un des notaires soussignés, qui en garde la minute, en présence de te- ‘moins, le huit janvier dix-sept cent cinquante-un.

Et M. André Lalouette de la Nozaye, avocat en Parlement, demeurant à Paris, rue comtesse d'Artois, paroisse Saint-Eustache, au nom et comme fondé de procuration géneralle et specialle de Jean Moisnet, ecuyer, seigneur de Platbuisson, donataire entre vifs dudit feu sieur Jean Moisnet, son ayeul.

Ledit sieur Moisnet fils, émancipé par lettres de Chancellerie, bien et düement insinuées et entérinées sous l'autorité de M° Lalouette de la Nozaye son curateur.

Ladite procuration passée devant M° Davier qui en garde la minutte et son confrère, notaires au Chatelet de Paris, le dix-sept mars dernier. Et encore ledit sieur Lalouette audit nom de curateur : Lesdits sieurs Barthelemy et Jean Moisnet père et fils et led. sieur Lalouette audit nom de curateur, autorises pour l'effet des pré-

sentes par arrêt contradictoire rendu entre eux au Par-

lement de Paris le seize avril aussy dernier, étant en forme signifié.

Lesquels sieurs comparans esd, noms ont par ces présentes delaissé à titre de ferme, ont promis et ont obligé lesdits sieurs Moisnet père et fils, de faire jouir pendant neuf années consecutives qui commenceront aux mars prochains, à Georges Mahy laboureur, demeurant de présent audit Platbuisson paroisse de Forges, à ce présent et acceptant, preneur par lui pour ledit temps durant.

Savoir : la ferme de la Basse Cour dudit Platbuisson, consistant en bâtimens servant de logement pour le fermier, grange, écurie bergerie vacherie, poulailler, toit à porcs, angard et colombier ou il y a à present aucuns pigeons, cour au milieu desdits bâtiments fermés de murs dans lesquels sont au levant une porte chartière et porte cavalière.

Plus le logement du berger, la bergerie et autres bätimens dépendant du petit Maupertuis avec la cour au milieu non close, jardins des deux côtés, contenant le tout un arpent environ.

Avec toutes les terres, tant en valleur actuelle que celles estant en friches dépendant de laditte ferme de Platbuisson, ensemble celles que le preneur voudra faconner des dépendances de la Maison Blanche, desquelles terres estant en valleur, état sera inséré enfin et avant clôture du présent bail, et quant à celles en friches, il en sera aussy incessamment fait et fourny un mémoire ar-

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ticle par article, audit preneur qui sera tenu d'en rendre un semblable en fin du bail par nouveaux tenans et aboutissans ainsi que de celles qui seront detaillées en {in des présentes, |

Plus le preneur aura les préz dépendant dudit Platbuisson et de la Maison de Blanche et celui de Ponville acquis depuis lesdites fermes de Jean Æslienne Nicolas Lauret, de tous lesquels prez, le détail sera aussi fait en ces présentes, ensuitte de celuy des terres en valleur.

Plus les vignes dépendant dudit Platbuisson, dont sera pareillement fait état cy-après.

Plus aussy aura ledit preneur la tonte des saules et peupliers élant sur le pré de Ponville, et la coupe de toutes les hayes, buissons et marres étant sur et autour les terres et préz, et ce pour ce qui est en épine seulement, sans pouvoir couper les ormes, ormeaux, bois de chène, les sauvageons, pommiers et poiriers et autres bois autres qu'épines étant dans les hayes marres et buissons et nommément de tout ce qui compose l’allée verte et la grande avenue.

Desquelles épines il fera neuf coupes égales dans le cours du présent bail à commencer en l’année prochaine sans pouvoir en couper en sortant. Pourra aussi élaguer seulement les ormes, mais ne coupera point les épines qui sont autour des trois arpens de terre joignant la terrasse du Jardin, qui ont été abandonnées au jardinier — aura ledit preneur les fruits des noyers étant sur les

terres et vignes à l'exception de ceux qui règnent et sont

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voisins du parc de celui qui est proche l'allée verte et dépend de l’autre avenue de noyers, et au plus gros de ceux qui sont dans les vignes.

Lesd, bâtiments terres, prez, vignes et friches comme ils se consistent et comportent, sans par lesdits sieurs bailleurs esdits noms, en rien retenir ni réserver ni être non plus tenus de parfaire les mesures.

Pour par led. preneur jouir du tout en trois émolumens pendant le présent bail,

À la charge ainsi qu’il s’y oblige d'habiter personnellement ladite ferme de Platbuisson par lui et ses gens.

De la garnir des meubles, effets, chevaux, vaches troupeau, et attirails de labour exploitables et suffisans pour sûreté des loyers cy après.

D'entretenir lesd. lieux de menues réparations locatives, suivant l'usage et jusqu’à trois livres par an ; au pardessus de quoy, il sera tenu clos et couvert esdits bâtiments par les propriétaires qui y feront faire les grosses réparations quand le cas y echerra et que le preneur souffrira faire sans pouvoir pour ce pouvoir prétendre d'Indemnité. Et comme il y en a d’urgentes et de pressantes actuellement à faire, lesdits sieurs bailleurs seront tenus et ils y obligent lesdits sienrs Moisnet d’y faire travailler dans le cours des trois mois d’huy pour ce qui est le plus pressant, et au surplus dans un an d’huy à peine.

Sera de plus le preneur tenu de cultiver, fumer et en-

” semencer lesdites terres baillées tant près que loin jus-

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qu’à concurrence de quatre-vingt-dix à cent arpens, par solles sans pouvoir les désoller ni désaisonner.

. D’engranger dans lesdits bâtiments de la ferme de Platbuisson tousles grains et foins qui proviendront des dites terres et prez sans pouvoir les loger ailleurs.

De convertür les pailles en fumiers pour en engraisser et amender les terres sans pouvoir en divertir ni employer à autre usage, ni emporter à la fin du bail que les pailles au van et hottons qui se mettent en sac.

De couper les épines ét têtes des saules et peupliers en terhps et saisons convenables.

Le preneur pourra défricher Les vignes dépendant de la ferme de Platbuisson et les mettre en terres labourables étant de nulle valeur.

* Pour faciliter le preneur à son entrée dans la ferme, il a déjà eu la moitié de la récolte des préz compris en ces présentes à la moisson dernière qui ont été recoltés à frais communs entre les parties.

De plus lesdits sieurs bailleurs esd, noms ont promis et se sont obligés de fouruir et livrer audit preneur la quantité de quinze cens bottes de grandes pailles de blé, battelure de granges, pour l’enfouragement de ladite ferme, savoir : sept cent et demi dans le cours de l'hyver prochain et pareille quantité dans le courant de l’hyver suivant, laquelle paille pourra être fournié dé froment où de seigle. |

Le preneur sera tenu lorsque lesdits bailleurs et lesdits sieurs Moisnet ou leurs représentans seront à Platbuisson

de les conduire avec ses chevaux et charrette, soit à Montereau, soit à Forge pour l’heure de la messe, chaque jour de dimanche et fête, laquelle voiture il leur fournira aussy pour conduire ou faire conduire par son chartier lesdits sieurs Moisnet et leurs représentans ou préposés et leurs balots et pacquets, de la ville de Montereau ouils descendront par le coche, ou dudit Platbuisson audit

Montereau lors-qu'ils se retourneront par le coche.

Il leur fournira aussy durant le temps qu'ils seront audit Platbuisson un bidet équipé de ses selle et bride pour s’en servir quand ils le jugeront à propos et cependant sera ledit cheval noury par le preneur lorsqu'il sera audit Platbuisson. |

Ce bail fait audites conditions et charges et en outre moyennant le prix et sommes de huit cens quarante livres de ferme et loyer : Laquelle somme ledit preneur a promis et s’est obligé de payer aux dits sieurs bailleurs esd. noms ou au porteur par et chacun an du présent bail en deux termes égaux, l’un à Noëlet l’autre à la Saint Jean- Batiste. Dont les premiers écherront aux dits jours de Noël mil sept cent cinquante cinq et Saint Jean-Batiste mil septcent cinquante six et ainsy continuer de terme en terme et d’année à autre jusqu’en fin du bail.

Au pardessus de quoi, il fournira aussi annuellement par chacune année du présent bail un demi cent de foin de la prairie de Montereau et un septier d'avoine pour. subvenir à La nourriture des chevaux que les bailleurs et:

autres préposés desdits sieurs propriétaires pourraient

amener et avoir à Platbuisson. Plus six gros fromages gras, douze chappons et douze poulets aussi par chacun an dudit bail,

Le preneur ne pourra céder à qui que ce soit son droit de bail en tout ou en partie, sans le consentement exprès et par écrit desdits baïlleurs et desdits sieurs Moisnet, à peine de résolution si bon semble, et de tous dommages intérêts.

Le colombier de la ferme sera laissé en fin de bail garni de pigeons.

Ensuit l'état des terres en valeur et des prez en vignes:

Terres dépendant de Platbuisson : 225 arpents, 25 perches.

Du petit Maupertuis : 2 arpents, 47 perches (Le tout sur la seigneurie de Forges sauf quelques terres sur la Grande Paroisse).

Prairie de Montereau : 7 arpents, 35 perches.

Prez de Montereau (Maison Blanche) 8 arpents.

Prez de Ponville : 5 arpents, 25 perches.

Fait et passé au chateau de Platbuisson, paroisse de Forge. L'an mil sept cent cinquante trois, le deux oc-

tobre.

Signé : Bidault, Lalouette de la Nozaye, Maby, Thibault et de Saint Père, notaires (1).

(1) La ferme de Platbuisson, louée en 1753 moyennant un fermage de 810 livres pour une contenance de 278 arpents, 32 perches soit 117 hectares, 47 ares, 30 centiares. Comprend actuellement (1911) 485 hect. 94 ares 61 cent, et est lou'e moyennant un fermage de 16.000 francs.