ET DES PROPRIETAIRES FONCIERS. 10 I

primé par un prix unique , un tant pour cent du capital prêté, doit réellement se décomposer en deux parts.

Expliquez cela par un exemple.

Si vous prêtez une somme, et que vous conveniez avec l'eniprunteur d'un intérêt de six pour cent par année, il y a dans ce loyer quatre pour cent (plus ou moins ) pour payer le service que votre capital peut rendre à l'entrepreneur qui le fera valoir, et deux pour cent ( plus ou moins ) pour couvrir le risque que vous courez qu'on ne vous rende pas votre capital.

Sur quoi fondez-vous cette présomption P

Sur ce que , si vous trouvez à prêter le même capital, avec toute sûreté, sur une hypothèque bien sûre , vous le prêterez à quatre pour cent (plus ou moins). Le surplus est donc une espèce de prime d'assurance qu'on vous paie pour vous indemniser du risque que vous courez.

En mettant de côté cette prime d'assurance , qui varie suivant le plus ou le moins de solidité des placemens, quelles sont les causes qui