DES DIFFÉRENTES CLASSES

part des terres de la couronne et une grande partie de celles du clergé, en accordant au fermier la faculté de renouveler le bail sous la condition qu'avant le jour de l'échéance il aurait à payer le montant de cinq années de rente fixé d'après le prix de vente de la propriété foncière. Les heureux effets de cette mesure allèrent bien au delà des espérance^ du législateur , car c'est par elle qu'a été soustraite à l'empire des eaux la contrée de l'Italie appelée maremma dont l'agriculture est aujourd'hui dans l'état le plus prospère. Je doute qu'on puisse concilier par une disposition plus sage les intérêts du propriétaire et ceux du cultivateur, et je ne crains pas d'affirmer que l'agriculture fera des progrès rapides dans les pays qui suivront cette méthode, car elle donne au cultivateur les moyens de s'enrichir , en lui garantissant ainsi qu'à ses descendans les utilités du capital et du travail qu'il emploie; il voit encore sans inquiétude arriver le terme de son bail, par la raison qu'elle lui donne la faculté de le renouveler. Les terres du propriétaire du domaine direct acquièrent en même temps plus de valeur; de sorte que ce dernier, loin de repousser un tel engagement, y voit au contraire pour lut de grands avantages. Il s'ensuit que cette loi concilie les intérêts du propriétaire, du cultivateur et du consommateur. Cette loi remplit en