BIENS EXPLOITES DIRECTEMENT PAR LES RELIGIEUX

x\ côté de la ferme de la basse-cour, nous avons cru devoir placer, tout naturellement, les biens que faisaient valoir les religieux.

Ils consistaient en terres, vignes, bois, broussailles, prés, et petite maison louée pour servir de tourne-bride.

Parcourant lesdites terres (n^s 179 à 185), partie bonnes, partie mauvaises, comme toutes celles de l'abbaye, attendu que moitié, qui s'élèvent avec les coteaux bordant le vallon, ne sont que terres de Champagne, produisant seulement du seigle et en petite quantité, nous avons jugé que ces 67 arpents de terres, l'un dans l'autre, valaient au plus 4* l'arpent, en séparant de leur estimation la totalité des prés ; ci, pour les 67 arpents de terre à 4" l'arpent 268*

Les 6 arpents de vignes (n°s 186, 187) sont très vieilles ; c'était le moyen d'en obtenir du vin plus potable ; car dans le pays il n'a point de qualité, et il fallait ne pas compter sur le produit de ces vignes pour entreprendre de les cultiver. Aussi, dans l'ordre actuel des choses, nous croyons plus utile de les arracher et, comme terres (il s'en faut de beaucoup qu'elles soient bonnes), nous les estimerons à 4^ l'arpent 24"

Auprès de ces vignes sont deux pièces de bois (n°s 188- 189), ci-devant garennes peuplées de lapins, pour la majeure partie fonds de créasse, aride, (jui se dépeuple à vue d'œil ; d'où résulte autant de vide que de plein. On voit cependant sur les lisières, où le sol est rafraîchi par les eaux du terrain dominant, quelques arbres de futaie

110 DÉCLARA IIONS HT INVKNTAIRKS

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de peu de valeur, qui servent à indiquer qu'il n'est si mauvais fonds qui ne soit en état d'en produire. Mais comme on ne peut attaclîer aucun prix à ces arbres, et attendu les vides dont nous avons i)arlé, nous avons cru ne pouvoir estimer ces bois broussailles, âgés de neuf ans et au-dessous, plus de 40 sols en produit par chaque

année, ce qui fait pour 20 arpents . 40+^

Les 76 arpents 14 de prés du dessus et du dessous des lieux claustraux (n^s 192-195), autrefois en étangs, sont de très mauvaise nature, ne produisant que du jonc et de ces grosses herbes propres à faire litière pour les vaches ; ils sont d'ailleurs chargés et couverts, comme nous l'avons déjà observé, de plantations sous lesquelles croît très peu et de très mauvaises herbes. 11 faudrait des dépenses énormes pour améliorer ces prés et la nature de ce sol, marécageux et pour ainsi dire de tourbe, ne permet pas d'augurer favorablement des projets d'amélioration qu'on pourrait former à cet égard. Nous croyons donc porter ces prés à toute leur valeur, en les estimant .12" larpent; au total pour les 7 arpents 14 915^^

Soit au total 1.247^^

La petite maison servant de tourne-bride était ci-devant louée 30^ ; mais comme elle ne peut avoir par la suite la même utilité, elle doit perdre de sa valeur, et d'un autre côté, comme c'est une vieille maison, que sous peu de temps peut-être elle peut exiger des réparations, nous estimons cette maison 24^ de loyer, et nous jugeons (ju'elle doit être classée avec les biens de la troisième classe. Aussi, déduisant sur le revenu de ladite maison le cinquième, de 4" 16 sols, reste de revenu net . . 19^ 4 s.

.MOULIN I)K LA liA.SSK-COLH

Ensuite nous avons vu le moulin de la basse-cour (n» 191), parce qu'il est renfermé dans l'enceinte des lieux claustraux. Les bâtiments qui dépendent de ce moulin, ainsi que l'atelier, sont alTeimés avec six arpents de terre el trois arpents de pré à Pierre Billot, par bail reçu Ilémard, notaire à N'illcneuve-

l'Archevêque, le 25 janvier 1785, moyennant ? 403^^

.Sur lacpielle déduisant le cinquième 80*+ 12s.

Il reste 322++ 8s.

r.I.KHGK HHdULIKIl 111

Et comme, attendu la nature de cette espèce de l)ien, qui exige souvent et de très grosses réparations, nous avons jugé que les moulins devaient être mis au rang des biens de la 3"^^ classe, sans en distraire les terres et prés qui y seraient joints en petite quantité, ainsi que dans l'hypothèse dont il s'agit, nous avons fait multiplier quinze fois le revenu net dudit moulin, qui produit en capital la somme de 4.836*, ci 4.836*