CHAPITRE I. — SECTION Ire

» aussitôt , sur cet unique fonds social , d’emprunter » chacun trois mille francs.

» Les Sociétés pour l’achat des terrains et la cons- » traction des maisons subissent la loi commune à » toutes les Sociétés coopératives et à quelques » autres Sociétés : pour dépenser de l’argent, elles » attendent d’en avoir. On ne construit pas dès le » premier jour , et tout le monde ne construit pas » à la fois. Sauf ces deux réserves nécessaires , » tout le reste marche à merveille.

> En effet, les conditions financières sont excel- » lentes. La Land Society achète des terrains en

> gros et les vend en détail ; elle achète un désert » au prix ordinaire des déserts, et, grâce à la Buil-

> ding Society , qui sur ce désert improvise tout » un quartier , elle vend toutes les parcelles au prix » ordinaire des villes. Elle fait donc, au profit des » associés, un double bénéfice; en d’autres termes, » ils reçoivent plus qu’ils ne donnent. Il en est de » même pour la Building Society. Les maisons » construites dans une ville industrielle pour loger

> les ouvriers se louent ordinairement sur le pied

> de 10 p. c. du capital engagé. Si la société prête

> son argent à 5 p. c., le loyer de l’argent est infé- » rieur de moitié au loyer de la maison.

» Le seul embarras est de fixer l’ordre dans le-