CHAPITRE I. — SECTION l

» quel chaque associé sera appelé à profiter des » bénéfices de l’association , puisque , faute d’un » grand capital pour commencer tous à la fois , ils » ne peuvent passer que l’un après l’autre. 11 y a » plusieurs systèmes dont la base commune est » presque toujours un tirage au sort. Quelques » sociétés mettent à l’encan un lot de terrain ou un » prêt, et les plus pressés obtiennent ainsi de passer » les premiers, en ajoutant au prix réel une petite » somme qui profite encore à la masse.

» Sur le fond que nous venons d’esquisser, et qui » se retrouve à peu près partout, la fantaisie des » coopérateurs a jeté une variété infinie. Il y a des » sociétés qui se bornent à acheter des terrains , » d’autres se contentent de construire des maisons ,

> d’autres font les deux opérations à la fois; quel- » ques-unes ont une durée limitée , d’autres sont

> perpétuelles. Il y en a qui font fructifier dans » d’autres affaires les fonds non encore employés » au but de l’entreprise, ou qui admettent dans leurs » rangs de simples prêteurs, préoccupés uniquement » de trouver un bon placement pour leurs écono- » mies. Tantôt elles bâtissent des maisons pour les » revendre ; le plus souvent elles se contentent de » livrer l’argent, en abandonnant les emprunteurs â » leurs capacités et à leurs fantaisies. Elles ont des