CHAPITRE IV

DE l'industrie AGRICOLl,

1. Les modes de culture ne dépendent pas de la constitution de la propriété fbncière. — Le métayage. — Le fermage. — Résultats sociaux provenant de l'étendue des fermes. — Les eiploitations dirigées par les propriétaires. — Nos modes de culture les plus habituels. — li. De la rente. — Nécessité de Tassociation des petits propriétaires. — Diverses associations agricoles existantes. ^ lU. Progrès effectués dans notre production agricole. — Les céréales. — Le bétail. — Le vin. — Comparaison entre la France, l'Angleterre et quelques autres pays, pour la production agricole. — Ce qu'est et doit être le capital d'exploitation. ^ Combien tout perfectionnement agricole importe à la richesse sociale. — Avantages de la propriété foncière 100

DU CRÉDIT FONCttR.

L Principales différences existant entre le crédit agricole et le crédit industriel. — Sur quelles bases doit reposer le ci^édit foncier- — Le morcellement des terres rend plus nécessaire la bonne organisation du crédit foncier. — Nos lois immobilières. — Nos dettes hypothécaires. — II. Histoire des institutions de crédit foncier de TAltemagne. — Ce qu'elles sont aujourd'hui. — En combien déclasses on les peut diviser. — 111. Principaux avantages des institutions de crédit foncier. — Diverses propositions faites à leur sujet. — De l'association de ces institutions et des caisses d'épargne. — Combien est fâcheuse, à leur égard, l'intervention de l'État. — IV. Notre établissement du Crédit foncier.— Ses défauts. — Bienfaits du crédit en général, et en particulier du crédit foncier 137