Art. 1734 (L. 6 janv

435. Notez ici que le locataire ne sera pas déchargé de cette responsabilité s'il vient à sous-louerou à céder son bail ; il sera garant du sous-locataire ou cessionnaire '.

Mais ce qui est surtout redoutable pour vous, locataires, c'est que vous répondez de l'incendie causé par vos domestiques ! Faites-vous donc assurer par une bonne compagnie.

Vill. Concierge on portier.

436. Quelle que soit sa qualification, il est le serviteur du propriétaire et des locataires ; en termes moins démocratiques, il est leur domestique d'après la jurisprudence constante du tribunal de la Seine (ce qui est également vrai de la femme du concierge).

Aussi, tout manquement grave à son service le rend passible de dommages-intérêts envers les locataires ; et alors le propriétaire pourra être condamné comme civilement responsable, suivant la même jurisprudence.

A Paris, son choix appartient exclusivement au propriétaire, à moins de convention contraire. C'est exceptionnellement qu'il appartient au locataire principal, suivant les circonstances particulières.

437. Le concierge vous doit à vous, locataires : 1* Politesse, respect et complaisance ;

2^ Discrétion et circonspection ;

y La surveillance et la propreté de la maison ;

i. C. civ., art. 1735.

4* La tranquillité ; notamment de s'abstenir d'avoir des oiseaux criards ou bavards, des chiens, des singes, des écureuils ;

5* L'ouverture de la porte à tout appel, à toute heure de jour et de nuit*;

6* L'ouverture de la porte aussi de jour et de nuit, à toute heure, la politesse et l'indication de votre étage, aux visiteurs, aux fournisseurs et autres personnes qui viennent chez vous ;

7* L'indication des noms des personnes qui sont venues vous demander ;

8" L'ouverture, à toute heure de jour et de nuit, de la porte pour l'entrée et la sortie de votre voiture de maître ou de place et des voitures de vos visiteurs '.