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439. Mais je n'admets pas que le concierge soit obligé de recevoir l'argent ou les valeurs dont vous voudriez le charger pour acquitter un billet ou faire quelque autre payement ; ni même l'argent qu'on voudrait lui verser pour vous être remis.

440. Il est encore obligé d'indiquer votre nouvelle adresse quand vous avez déménagé, ou bien quand vous êtes momentanément éloigné *.

441. Si le concierge ne remplit pas exactement ses devoirs envers vous, locataires ; s'il commet quelque irrévérence grave, quelque impolitesse, quelque grossièreté surtout, vous avez le droit de demander au propriétaire le renvoi de ce portier, et en cas de refus, le tribunal pourra ordonner ce renvoi, sinon vous allouer des dommages-intérêts '.

Bien plus, son manquement aux devoirs de portier envers vous, locataires, devient, suivant les circonstances, une cause de résiliation de la location avec dommages-intérêts*. La justice pourrait même aller jusqu'à vous autoriser à établir dans la maison un agent chargé de vous ouvrir la porte et de recevoir les lettres et paquets à votre adresse *. Il ne vous manque que le droit de congédier le portier par trop rébarbatif, mais ce droit est le privilège du propriétaire qui l'a placé, lors même que vous êtes locataire principal *.

Si le bailleur laissait la maison sans concierge, le lo-

1. Paris, 4« ch.^ 4 janv. 1867; Trib. Seine, 4« ch.. 25 juin 1868. 8. Trib. Seine, 9 juin 1859 ; 5« ch., 15 août 1862. 8. Paris, 2« ch., 26 août 1861.