Paris, 3« ch., 81 févr

cataire principal pourrait, suivant les circonstances, obtenir la résiliation ou des dommages-intérêts, ou bien se faire autoriser à en placer un dans la maison.

442. Et le locataire, quels devoirs contracte-t-il envers le concierge ? 11 lui doit bienveillance, politesse et propreté, auxquelles il fera bien d'ajouter un signe de reconnaissance plus retentissant, eu égard à ses bons et loyaux services, tel que les étrennes, qui, d'ailleurs, ne sont point obligatoires.

443. Entre le propriétaire et le concierge, leurs droits et leurs obligations réciproques sont réglés par l'usage des lieux, à défaut de convention.

Le propriétaire doit fournir un logement convenable au concierge pour lui et sa famille, et lui payer les gages convenus entre eux.

Le concierge est tenu de veiller à la sûreté et à la sécurité de la maison ; d'informer le propriétaire de tous les faits qui sont de nature à porter atteinte à la solidité et au droit de propriété ; de lui donner avis de tous les événements, accidents et actes qui intéressent le bon ordre et l'harmonie entre les locataires.

Il doit s'opposer à tout déménagement contraire aux intérêts légitimes du propriétaire et l'en informer sans délai, pour le mettre à même de remplir les formalités nécessaires à la conservation de son privilège sur les meubles qui garnissent les lieux \

A Paris, à moins de conventions contraires, le propriétaire et le concierge peuvent réciproquement se

i. Voir les numéros 418 à 415.

congédier ou se quitter après un avertissement de huit jours francs. Tel est Tusage constant. ,

Le concierge qui est congédié, non plus qu'aucun membre de sa famille, ne peut se réfugier chez un locataire de la maison sous prétexte que celui-ci a sous-loué partie de son logement ^ ou sous un autre prétexte.

444. Enfin, le principal locataire est responsable envers les sous-locataires des actes et des faits du concierge, même quand celui-ci a été préposé par le propriétaire* ; sauf son recours contre ce dernier.