AVANT-PROPOS

Les ouvrages d'économie agricole et l'observation quotidienne des faits nous permettent de classer les divers modes de faire-valoir en trois grandes catégories ou régimes : le faire-valoir direct par le propriétaire, le fermage, le métayage ou colonage partiaire.

C’est l'exposé juridique des principales règles propres à ce dernier système que nous nous proposons de faire au cours de cette étude. Il nous a semblé qu'il n’était pas inutile, dans notre région du Sud-Ouest où le métayage est très répandu et où ses partisans sont encore nombreux, d'en préciser les caractères et les effets et d'exposer les principales difficultés auxquelles ce contrat peut donner lieu dans la pratique.

Nous définirons le métayage un contrat par lequel un individu appelé colon partiaire s'engage à cultiver un héritage rural, pendant un certain temps, sous la surveillance du propriétaire et moyennant un partage des fruits. Le partage se fait, en général, par portions égales.

Avant d'aborder l’étude proprement dite de ce contrat, nous allons, dans un premier paragraphe, donner un rapide