Origines de l'Ane. France, II, p. 171 suiv

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crées; des lois de terre pourbAtir, d'autres pour créer jardins et verg-ers, d'antres encore pour être mis en culture sont assignés à des conditions fixes aux colons, en même temps que des privilèges de tout ordre leur sont accordés*. De telles villes surgirent nombreuscb au xi« siècle. Leur édification devint une entreprise lucrative pour les corps religieux, auxquels les seigneurs laïques abandonnaient des terres et prêtaient leur concours en échange d'une part de seigneurie ou d'une assignation sur les revenus et les impôts [pariarjesy. Aussi dès le xii<= siècle les plus puissants d'entre ces seigneurs s'elTorcèrent-il s de faire à eux seuls dépareilles fondations. Dans le Midi, le comte de Poitiers Guillaume IX, en Champagne, Henri I*"" le Libéral précèdent dans cette voie Louis Ville Jeune, et beaucoup de grands feudataires y entrent avec ou après lui.

Nous arrivons alors à la troisième phase historique que j'ai distinguée — celle des villes-neuves-/^(7.s7^M<;. .To les appelle ainsi en prenant le mot bastide dans son sens originaire de construction et de fortification, pour marquer que ces villes ont été bâties et fortifiées suivant un plan méthodique. Les motifs déterminants des phases antérieures s'y retrouvent, mais ils ne se retrouvent pas seuls; en outre le côté temporel prend décidément le dessus sur le côté religieux.

Comme au xi^ siècle, les villes neuves sont créées (par Alphonse de Poitiers notamment) pour la garde des frontières, comme au xi'' siècle elle sle sont pour tirer un meilleur revenu des terres et des impôts plus lucratifs de leurs habitants, mais à ces buts immédiats s'ajoute un but plus lointain, la vue systématique de donner au pouvoir du suzerain des points d'appui espacés et solides, de constituer des noyaux politiques homoi;èues et résistants, de grouper des sujets directs