CHAPITRE VII
DE LA PROPRIÉTÉ URBAINE, SA PART DANS l'iNÉOALITÉ DES CONDITIONS.
Du caractère de la propriété foncière urbaine. — Du rôle du propriétaire urbain et de l'accapareur de terrains. — Du prix des terrains dans les grandes villes.
Projet d'acbat par l'État ou par les villes de toute la propriété foncière urbaine. — Vices de ce projet. — Les latifundia urbains. — De l'expropriation au profit des municipalités, des terrains non bâtis. — De Pimposition des terrains urbains.
De l'élévation des loyers. — Les cinq causes de la hausse des loyers.
Exemples de développement r.>|»IJc iIcs ;:rn::(Iis villes. — Les quatre causes naturelles ou économiques cl les tiois causes arlificic-llcs de cet uctiuisscmcnl ocs villes. •— Les causes politiques.
La croiftMDce des grandes villes existantes ne pourra être aussi éoergiqiie daas l'avenir que dans le passé.
Des effets de Taeeroissement des villes relativement i la répartition dea rïdiessss. — Exemple de la hausse des terrains i Paris.
De la statistique des logements et des loyers de Paris. — Nombre des loyers de chaque catégorie en 1872 et en 1878 d*après le cadastre révisé. — Concluions qu*on en peut tirer pour la répartition des richesses. — Trèt*faible proportion des grandes fortunes.
Très faible étendue territoriale de la ville de Paris.
Hausse du loyer moyen par tête i Paris depuis 1817. — Cette hausse eorrespond-elle à une amélioration du logement? — De l'importance relative du loyer dans les dépenses du ménage.
Les (( garnis » : augmentation de leur nombre à Paris. — Enquête snr la situation des garnis.
Des causes qui menacent la propriété foncière urbaine. — De quelques édits réduisant les loyers au dix-septième siècle. — Des modes par lesqnels l'Etat et les villes contribuent è la hausse des loyers.
Les impôts qui font renchérir les loyers : droits sur les matériaux, sur les voitures publiques et les entreprises de transports urbains, sur les fourrages. — Droits de mutation. — De Timperfection des communications urbaines li Paris.
De la construction de maisons ouvrières. — Exemple de Mulhouse. — Détails sur les opérations de la Société des maisons ouvrières de cette ville. — Des prêts de l'État ou des municipalités pour ces entreprises. — Utilité de restreindre les obligations à lots aux Sociétés qui se créent pour cet objet. — De la suppression des taxes sur les transports urbains et de la réduction du droit de mutation.
De Tassainissement des maisons insalubres.
Résumé de ce chapitre; situation probable, à Tavenir, de la propriété foncière urbaine 18Î
