DE LA PROPRIÉTÉ URBAINE , SA PART DANS L^INÉGALITÉ DES CONDITIONS
Du caractère de la propriété foncière urbaine. — Du rôle du propriétaire urbain et de l’accapareur de terrains. — Du prix des terrains dans les grandes villes.
Projet d'achat par l’État ou par les villes de toute la propriété foncière urbaine. — Vices de ce projet. — Les latifundia urbains. — De l’expropriation au profil des municipalités, des terrains non bâtis. — De l’imposition des terrains urbains.
De l’élévation des loyers. — Les cinq causes de la hausse des loyers.
Exemptes de développement rapide des grandes villes. — Les quatre causes naturelles ou économiques et les trois causes artificielles de cet accroissement des villes. — Les causes politiques-
020 TABLE DES MATIÈRES
La croissance des grandes villes existantes ne pourra être aussi énergique dans l'avenir que dans le passé.
Des effets de l'nccroissement des villes relativement à la répartition des richessss — Exemple de la hausse des terrains à Paris.
De la statistique des logements et des loyers de Paris. — Nombre des loyers de chaque catégorie en 1872, en 1889 et en 1896. — Conclusions qu’on en peut tirer pour la répartition des richesses. — Très faible proportion des grandes fortunes.
Très faible étendue territoriale de la ville de Paris.
Hausse du loyer moyen par tête à Paris depuis 1817. — Cette hausse correspond-elle à une amélioration du logement? — De l'importance relative du loyei dans tes dépenses du ménage.
Les « garnis » : augmentation de leur nombre à Paris. — Enquête sur la situation des garnis.
Des causes qui menacent la propriété foncière urbaine. — De quelques édits réduisant les loyers au dix-septième siècle. — Des modes par lesquels TElat et les villes contribuent à la hausse des loyers.
Les impôts qui font renchérir les loyers : droits sur les matériaux, sur les voilures publiques et les entreprises de transports urbains, sur les fourrages. — Droits de mutation. — De l’imperfection des communications urbaines à Paris.
De la construction de maisons ouvrières. — Exemple de Mulhouse. — Détails sur les opérations de la Société des maisons ouvrières de cette ville, — Des prêts de l’État ou des municipalités pour ces entreprises. — Utilité de restreindre les obligations à lots aux Sociétés qui se créent pour cet objet. — De la suppression des taxes sur les transports urbains et de la réduction du droit de mutation.
De l’assainissement des maisons insalubres.
Résumé de ce chapitre; situation probable, à l’avenir, de la propriété foncière urbaine 182
