CHAPITRE PREMIER
La répartition du sol (propriété)
SECTION Î
Les afféagements et les appropriements
$S 1. — Conslilulion des afféagements.
Sous l’ancien régime, la propriété paysanne semble n’avoir pris dans notre commune qu’une extensoin très restreinte. Il ne pouvait guère en être autrement, car la presque totalité de la superficie du territoire est concentrée entre les mains de la noblesse, qui l’exploite au moyen de bail à domaine congéable. S'il existe quelques héritages roturiers, ils appartiennent le plus souvent à des bourgeois fortunés, hommes de loi ou marchands, qui, pres-
que seuls, bénéficiaient des afféagements accordés
os
sur les communs de la seigneurie. Les cessionnaires devaient, en effet, non seulement acquitter des droits d'entrée et payer une rente, mais aussi consacrer un capital plus ou moins élevé pour la mise en valeur des terrains à défricher. Dans ces conditions, les afféagements n'étaient favorables qu'aux bourgeois ou aux cultivateurs.
Parler d’afféagement, c’est dire que la propriété roturière n’est pas libre, qu’elle-est grevée de redevances au profit du seigneur, car l’alleu, c’est-à-dire terre autonome, exempte de charges, est inconnue en Bretagne.
Les afféagements donnent lieu à Ia création d’une rente féagère très variable, et dont le taux
est, en général, peu élevé avant le xvrr1e siècle.
Citons, à titre d'exemple, trois contrats de ce genre consentis par le prince de Guémené en faveur du sieur Pezron de Penlann. Le premier, en date du 5 juillet 1570, a pour objet un journal de terre situé à Saint-Tricheau, à la charge de payer 6 deniers de
rente féagère. Le second, passé le 5 février 1573,
concerne les biens ci-après : diverses tenues au village
de Kerdrien, cédées pour une rente de 29 sols 7 deniers et 6 minots d'avoine: une tenue à Brececoing, abandonnée moyennant une rente féagère de 28 sols 11 deniers. Le troisième accordé, le dernier mars 1577,
sur un emplacement de maison en la ville de Pont-
