partie du lavoir

Rez-de-chaussée : Lavoir-séchoir (60 places), bains, douches (18 cabines), avec bureau et petit logement réservé au LIT RELIRR SUR IRL NE SENS ER RREe Ménoc pes6corre

1°" étage: Un grand atelier, superficie

GUN TON OO MA MN eric NV. 10c..4.. 200.»

Cnatelier moyen :/3:m22.......1. » 790 »

Waipelit atelier 190 mt nr » 460 » Enépetit atelier: 19 m'en: 0 » 340 »

Pnéuntre ateliers rem ee er » 340 5»

2° étage : identique au premier....... » 3.130: » 3 étage : identique au premier....... » DALIOND

4e étage : terrasse faisant office de

séchoir :

Lotals#.2e 16.890

Mais les revenus ainsi prévus ne peuvent être considérés comme constituant un bénéfice net, — car il est un certain nombre de frais généraux inévitables dont la répartition viendra les grever dans une assez large mesure. C'est d’abord la contribution foncière : à 0, 0739 par franc de revenu net.

L'impôt des portes et fenêtres : à 0, 70 par ouverture et de 20 à 28 francs par porte d’entrée ou porte cochère.

Un droit proportionnel de 0, 1499 par franc des taxes de remplacement :

1° Taxe foncière : à 250 0/0 ;

2° Ordures ménagères : 1, 066 0/0 ;

3 Taxe sur la valeur totale de la propriété : à 0, 10 par franc.

Taxe de balayage : 0, 5o par mètre de façade.

Taxe pour l’écoulement direct de l'égout.

L'assurance.

L'entretien du jardin ; la manipulation des boîtes à ordures, nettoyage des cours — supposant l’entretien d’un homme marié auquel on fournit un logement et un traitement minimum de 1.500 francs.

Nettoyage quotidien des escaliers, becs de gaz, entrées, vitres, cuivres.

Traitement du concierge.

Eclairage des cours, jardins, escaliers, couloirs.

Abonnement forfaitaire à l’eau, moyennant la somme de o fr. 10 le mètre cube.

De telle sorte que pour l’ensemble des constructions comprises dans le projet, et comprenant deux unités, le lotal des dépenses prévues est égal à 3.108.207. fr. 91 et le revenu brut égal à 131.595 fr. duquel il faut déduire 31.956 fr. 58 : le revenu net ressortit à 99.614 fr. 42, ce qui donne comme rémunération du capital engagé une moyenne de 3,805 0/0, revenu, qui peut paraître normal, et qui pourtant demeure absolument insuflisant pour entraîner l'adhésion des capitalistes, soucieux de s'attacher surtout aux valeurs de gros rapport.

Et encore pour obtenir ce revenu a-t-on dû mul-