LES HABITATIONS OUVRIÈRES

(Classe 93, Groupe X)

Pau M. le Comte A. tOUCHER DE CAREIL.

(Planche XXX, XXXI cl XXXII.)

Si le groupe de maisons du boulevard Labourdonnaje nous parait manquer au\ conditions essentielles d'une bonne habitation ouxrière, celui de l'avenue Daumesnil nous satisfait davantage.

Lorsqu'on se dirige vers le bois de Vinccnnes par l'avenue Daumesnil qui part de la place de la Bastille, longe les hauts murs de celle autre Bastille qui s'appelle Mazas et aboutit a l'une des avenues du bois de Vinccnnes, on découvre sur un plateau suffisamment élevé et qui se déploie en vue du bois et dans un air pur, un terrain de forme triangulaire, assez semblable à ce que dans l'ancienne Rome on appelait une lie (insula) et qui se couvre comme a vue d'ceil de jolis cottages pour familles peu aisées.

Nous exhorions vivement \os Parisiens de loisir, elles visiteurs de l'Exposition universelle a faire celle promenade A l'avenue Daumesnil. L'aspect de la planche XXX peut leur donner l'idée du mouvement et de l'animation qui régnent encore sur la chaussée. C'est le bon moment pour juger celte sorte d'entreprises. Ils verront à la letlre coûter des maisons dans un moule. Ce spectacle vaut, a lui seul, le déplacement.

Ajouter que les entrepreneurs sont : MM. Shepard et Edward Newton, représentants d'une compagnie anglaise, et que l'architecte n'est aulre que l'empereur Napoléon. L'empereur a sérieusement étudié, pendant son séjour à Londres, la question des logements d'ouvriers. Il n'y a donc rien d'étonnant à ce qu'il se soit constitué l'architecte de la cité Daumesnil. C'est du moins d'après ses plans que les ingénieurs exécutent ces constructions.

J'ai dit et j'ai à dire encore assez de mal des maisons anglaises dans le cours de celle étude pour pouvoir leur donner un éloge, lorsque je le crois mérité. Je ne saurais beaucoup approuver, malgré de louables et persévérants efforts, attestés par la série des 23 rapports annuels que j'ai là sur ma table ' les modèles

J. Le dernier compte se Mltle par I08,02.r> llv.atcrl. de recettes, c'cîVà-dlre î,*23,125r. Le compte de capital est de 122,070 10 livres stcrl. Le compte de rcrcnn de 4,438 lô. Le dividende de 3 l/2 p. 100. Le tableau des propriélés de la compagnie préparé pour PEvposillon universelle, comprend le compte des charges et dépenses de toutes sorte», avec le profil net des immeuble» d'Albert-Slrccl (60 ramilles Trechold); d'Albert-Collage* (33 famille* freehold); d'Albion Buildings (20 familles, 4 ateliers freeliold); dAlexandra-Cotlages (36 familles, id.); dingcslre-Buildlng* (60 famille*, id.); de Nelson -Square (108 fa-

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de maisons exposées par la Metropolitan association, soit au point de vue de la forme qui est souvent bizare, soit pour les aménagements intérieurs qui sont souvent manqués. Je ne saurais faire même une exception pour la compagnie (Improved industrial dwellimjs , C. J.) dont M. Allen est le gérant et MM. Ueck cl Lee l'architecte et le surveillant, et je suis forcé de reconnaître que leur maison en brique à cinq étages, avec escalier a jour et paliers en terrasses pour chaque étage double ou même triple en profondeur, divisée en plusieurs corps de logis, couverte de toits à l'italienne avec ses huit fenêtres de façade, avec ses escaliers à jour en spirales donnant accès sur des terrasses couvertes, mais non fermées, avec un double corridor sur chaque palier, Irès-atré, trop aéré même pour le pays, et finissant par un corps de logis semi-circulaire en retraite qui ressemble assez à la quille d'un grand navire, est une importation italienne sous le ciel ténébreux de Londres qui ne manque pas d'une certaine hardiesse mais donne lieu aux plus fortes présomptions d'insuccès par la communauté des paliers donnant sur ces escaliers à jour, source éternelle de querelles et de procès entre les cohabitants d'un même étage, et par la fréquence des rhumes qu'une maison ainsi ouverte à toutes les intempéries du ciel de Londres ne saurait éviter de faire pleuvoir sur ses infortunés locataires. Mais si je ne ménage pas mes critiques à l'ensemble de l'exposition anglaise, il serait souverainement injuste de comprendre dans ces critiques l'œuvre que MM. Shcpard et Newton ont acquise à l'avenue Daumesnil, sous le patronage et la direction de l'empereur, pour loger les ouvriers de Paris. Cet essai lrès.-intércssant nous paraît tout a fait digue d'être encouragé.

Certes, je ne veux pas dire de mal de la maison de M. Stanislas Ferrand, mais au point de vue de la nouveauté cl de la hardiesse du système, je préfère jn!iuiment M. Newton. Cet entrepreneur emploie un système tout à la fois trèséconomique et d'une solidité a toute épreuve. Il construit en béton. Ce béton est fait avec du sable et des cailloux liés par du ciment de Portland. Le système m'a paru très-ingénieux cl les moyens d'exécution très-rapides. On coule le béton dans des moules en bois, boulonnés pour l'assemblage des pièces cl d'un calibre uniforme (Voir Pl. XXX;. Le bclon prend aussitôt une consistance trèsgrande, et rend, lorsqu'il est employé, des sons presque métalliques. Le chef d'atelier me disait qu'il avait fait sur la solidité de ce mortier les expériences les plus concluantes.

Si j'insiste sur la rapidité de l'exécution, c'est que le temps des ouvriers vaut de l'argent comme le savent fort bien nos voisins, et qu'il est impossible de construire à bon marché, à moins de construire dans le moins de temps possible. Or les travaux de l'avenue Daumesnil, qui comprennent une quarantaine de maisons, commencés le 10 mars, bien que gênés par des pluies continuelles et par l'inexpérience des ouvriers français dont il a fallu faire l'éducation, trèsabrégée d'ailleurs par l'intelligence hors ligne des deux ou trois ouvriers conducteurs, seront complètement achevés en septembre , c'est-a-diro que ces maisons sont terminées aujourd'hui, sauf quelques distributions el travaux d'aménagement intérieur iPl. IXXXL. C'est la un résultat pratique dont il faut tenir le plus grand compte.

Le Moniteur nous a appris récemment que l'empereur, désireux de faire profiler les associations pour la réforme des logements, de ses propres découvertes, avait fait don à une société coopérative des maisons de l'avenue Daumesnil. Nous

milles leaseliold); do Qucen's-Place {10 famille* , 1*1.); de Vicloria-Collagcs (4(1 famille*, freehold) ; Alberl-Chamljer* (234 hommes seuls, ici.); de Solio-Clmmlters (128 hommes seul» leaseliold); sans compter le dislrict de Raimgate qui ne rapporte que 2 p. 100.

LES HABITATIONS OUVIUÈRKS.

les décrirons rapidement. Nous donnons ici l'élévation d'une de ces maisons et le plan de celle qui lui est contiguë ; nous avons pensé que ces deux figures aideront beaucoup à l'intelligence de la description.

Kj. I.

I.'ilot principal est composé de :2H maisons, quatre par quatre, qui forment un rectangle de 10% 02, reliées et éclairées par une cour intérieure, séparées en deux par une différence de niveau et un mur de 2,n,.H0.

Chaque maison a 6 mètres de façade environ, édifiée sur cave en béton, entourée d'un égoût également en béton. Les murs ont 2.ï centimètres d'épaisseur.

I.'ilot principal est précédé d'un autre corps de bâtiments composé de six maisons, adossées à un grand mur. Ce corps entièrement terminé est celui qui nous a permis de juger des dispositions intérieures.

Les neuf autres corps de maisons sur l'avenue étaient presque terminés, lorsque je les ai visités. On travaillait activement aux neuf corps donnant sur la cour, qui devaient compléter le pfité des 28 maisons.

Les toits son! en ardoises, les revêtements des murs eu plAIrc.

Les cours intérieures m'ont beaucoup occupé. Chaque maison a une porte et trois fenêtres donnant sur telle cour.

études sut l'exposition. (2<- Série). 3