LES HABITATIONS OUVRIÈRES

La rucou plutôt l'avenue sur laquelle tous ces jardins ont accès est spacieuse: elle est macadamisée. iPLXXXU, tig. t.)

Apres la dixième maison, la dernière du premier grouoe, on trouve un espace vide et dans le renfoncement a gauche un puits assez profond qui donne de l'eau à toutes les habitations de la cité.

A partir du point central, commence le second groupe, puis un terrain vague propre à bâtir et sur lequel madame Jouflïoy-Rcnault, encouragée par son succès», doit construire de nouvelles maisons.

Fidèle à notre méthode, nous décrirons une maison de chacun des quatre types adoptés, qui peuvent toutefois, dans la pratique, rc réduire à deux.

Le premier type comporto un rez-de-chaussée, un premier, des fosse** et un grenier. Il n'est pas sur caves. 11 est un peu petit.

Le second type, composé d'un rez-de-chaussée élevé sur caves, une grande pièce et une cuisine, un premier composé de deux chambres d'inégale grandeur, l'une à feu, auxquelles conduit un escalier en bois dans h cage duquel se trouve un réduit, est plus grand et plus commode. C est à celui-là que nous donnons de beaucoup la préférence.

Ces maisons sont bien construites : les murs en moellcn et mortier de chaux de 40 centimètres d'épaisseur ; la couverture est en tuile de Bourgogne. La salle a 3»,07 sur 4",30, la chambre à coucher 3 mètres sur 2-,72.

Lorsque je visitai la cité Jouffroy-Renault, c'était le dimanche 23 juio, je Tus agréablement surpris par l'aspect rustique de ces maisons et la tournure paisible des habitants. La plupart cultivaient leur petit jardin. Tous avaient bon air; l'attrait de la propriété, la concorde, l'économie, la propreté leur composent une physionomie sereine. La concierge a qui je demandais s'il y avait des querelles entre voisins me répondit : Non, monsieur, chacun est chez soi, 1*. cité possède parmi ses habitants mêmes les éléments commerciaux lea plus indispensables : épicerie, laiterie, fruiterie, etc.

Les conditions de l'affaire sont les suivantes :

Le terrain qui contient 5,504'", 41 a coûté 9 francs le mètre. Il y a été édifié jusqu'ici 30 maisons de quatre types différents, dont voici la contenance super-

iiciellc :

Type 1 34 mètres 02

- 2 bis 45 - 24 .

Voici les prix afférents a ces divers types :

No 2 4,800

N° 2 bis 4,900

N' • 3 et 4 5,500

Les frais d'actes sont compris dans ce chiffre. Celui de 5,500 est celui des 20 dernières maisons construites sur caves.

Madame Jouffroy-Renault qui n'a pas voulu faire une affaire, mais qui n'a pas voulu non plus faire une école, a voulu, comme à Mulhouse, que les locataires de ses maisons pussent en devenir propriétaires en quinze ans. Ils se libèrent en 180 payements parliels et payent l'intérêt à 5 pour 100. C'est la même combinaison que pour les cités ouvrières du Haut-Rhin.

I . Madame Jouffroy-Kcnaull a remporté le prix de la classe U5.

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Voilà donc enfin ce que nous cherchions vainement au Champ de Mars, parce que cela ne pouvait s'y trouver. Une cite ouvrière véritable où chacun est chez soi, et où tous sont réunis, où chaque famille, quoique séparée, Tait partie de la grande famille, où chacun est attaché à l'immeuble qu'il habile par l'attrait de la propriété, à la culture par l'attrait du petit jardin. Ici rien ne dépasse la condition vraie de l'ouvrier : rien ue ressemble à un Eldorado ni à un phalanstère, à un paradis terrestre ou au familistère de Guise. C'est la vie réelle avec un air rustique qui ne déplaît pas dans cette ville de moellons et dans cette plaine aiidc de Clichy-la-Garenne. Sans doute, ce n'est encore qu'un premier pas et si l'on veut, un timide essai dans la voie du progrès. Mais cette réserve prudente ne nous déplaît pas au début, et nous croyons pouvoir affirmer qu'il est difficile de mieux faire dans notre état actuel de civilisation pour réunir les conditions d'hygiène au bon marché, et les convenances du locataire-propriétaire avec celles d'une opération raisonnable qui ne doit pas enrichir, mais qui ne doit pas non plus ruiner celui qui l'entreprend. Qu'on ne se trompe pas en effet. Nous sommes à une époque de transition pour l'ouvrier comme pour les autres membres de la cité. Le type de la vie moderne pour la famille de l'ouvrier n'est pas encore trouvé. On cherche, mais on ne peut passe vanter d'avoir encore résolu le problème. Autrefois, c'était plus commode : ce type de vie fermée de toutes parts par les barrières et les murs d'une société cù tout était réglé comme dans une citadelle ou dans un cloître, où l'homme, l'ouvrier enfin, emprisonné dans sa tour cherchait comme le prisonnier de Chillon quelque fente dans ce mur élevé et crénelé, par où il se fit un peu de jour dans sa vie, et n'avait d'échappée que du côté du ciel, — ce type est brisé, et brisé pour toujours depuis la révolution. Ni instruction, ni lumière, telle paraissait être pour l'ouvrier la devise d'une société sans entrailles, pour les plus nombreux de sesenfants. Aujourd'hui, nous sommes en train de développer les conséquence* pratiques d'une époque qui a pour toujours renversé ces barrières qui paraissaient infranchissables. L'ouvrier, l'homme moderne a des aspirations, des sentiments , des idée?, inconnues de ses pères. Nous sommes en voie d'accomplir en)cc genre l'admirable parole de Gœlhe mourant : o Plus de lumière ! toujours plus de lumière! »

FoUCHEIt DE CaREII..

{Les Uabitatious rurales à un jnrochain fascicule.

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