CARACTÈRE DU DROIT DBS CHOSES

politique *. On comprend dès lors les efforts de tous pour donner aux rapports des particuliers entre eux une base réelle et immobilière, à moins que ce ne fussent des rapports purement naturels8. De tout cela, il résulta une grande confusion entre les droits personnels et les droits réels et des rapports très-variés entre les personnes et les choses 3. Enfin, on donna ainsi la possibilité de changer le caractère juridique du sol, selon la personne du possesseur \ et d'attacher à la terre des droits qui en eux-mêmes étaient purement personnels5.

II. Toutes ces circonstances expliquent comment, lorsque dans les villes, par suite du développement commercial et de la formation des industries, la propriété mobilière commença à reprendre de l'importance, c'étaient le caractère naturel, réel des choses et le rapport des personnes avec ces choses qui prédominaient, et non pas la relation purement juridique du droit d'une personne sur une chose.

Le droit des choses se partage en droit sur les choses mobilières et droit sur les choses immobilières. De ce point de départ relatif à l'importance de la propriété du sol sur le droit public et de ce fait qu'elle est toujours par elle même reconnaissable, on comprend que le droit de propriété immobilière constituât la base du droit des choses, tandis que la conception abstraite d'une domination juridique (rechtliche Herrschaft) disparut. Ce n'est point le dominium, mais la propriété, Eigenschaft, qui forme la caractéristique du droit allemand. Cette nature du droit des choses a produit un manque de formes juridiques précises comparables à celles du droit romain, au moyen desquelles le rapport sur les choses pouvait se continuer par un pur fonctionnement juridique. Les relations particulières avec les choses et les droits sur ces

1 Juridiction, patronat, droit de gouvernement et Landstandschaft. 3 Cette qualité appartient seulement à ceux qui descendent d'un mariage.

3 Droit féodal, formes de la possession des demi-libres, colonat, etc.

* Biens des chevaliers, biens nobles, propriétés urbaines.

» Charges réelles, différents droits de bans, servitudes, etc., etc.