III. RÉGION SUD

Quimperlé. — De 4 à 500 francs la première qualité ; de 2 à 300 francs la seconde : de 100 à 150 francs la troisième.

Scaër-Bannalec. — De 150 à 200 francs la terre arable ; 250 fr. la prairie ; 50 à 90 francs la lande.

Pont-Aven. — De 3 à 400 francs l’hectare, prix global.

Rosporden. — Prix global, 150 à 200 francs ; par parcelles, 300 francs la première qualité ; 180 francs la deuxième qualité ; 300 francs la prairie ; 80 francs la lande.

Briec. — 240 et 180 francs la première et deuxième qualité de terre labourable ; 250 francs la prairie.

Concarneau. — 100 francs à 200 francs la terre labourable ; 200 francs la prairie ; 30 francs la lande.

Fouesnant-Quimper. — 150 à 200 francs la terre labourable ; 200 à 250 francs la prairie ; 80 à 100 francs la lande.

Douarnenez. — Prix global de 150 à 250 francs, selon quantité de landes ; par parcelles, de 4 à 600 francs le terrain maraïcher à Ploaré ; 150 à 200 francs loin des centres.

Pont-Croix. — Prix global, 250 à 300 francs ; par parcelles, 250 à 480 francs la terre labourable ; 800 francs la prairie ; 100 fr. la lande dans la région maritime ; de 150 à 200 francs à l'intérieur.

Pont-l'Abbé. — Prix global, 200 à 300 francs ; par parcelles jusqu'à 7 et 800 francs pout très bonne terre dans certaines régions des côtes ; en moyenne de 3 à 400 francs dans bonnes terres ; 150 à 200 francs pour deuxième qualité.

Plogastel-Saint-Germain. — Prix global, 150 à 350 francs ; par parcelles, 4 et 500 francs la première qualité et 300 francs la seconde qualité de terre labourable ; 400 francs la prairie ; 80 à

100 francs la lande.

Rapport dé la valeur locative à la valeur marchande

D'une façon générale, on peut remarquer que la plupart des propriétaires, surtout ceux qui vivent dans le pays, ont montré

de la répugnance. jusqu'au début de 1923, à suivre la progression de la valeur de la terre et à doubler d’un seul coup le prix de leur ferme.

C'est seulement dans les baux consentis depuis cette époque qu'on constate une très forte augmentation. On en trouve même parfois d'excessives qui n’ont pas été sans contribuer à pousser les fermiers vers l'émigration.

Cependant, si nous considérons l’ensemble des locations du département, nous devons constater que leur prix est très loin d'être en rapport avec le revenu normal qu'implique la valeur de la terre.

Cette situation existait déjà avant la guerre. M. Camille VAL- LAUX cite (1) une ferme de Plougastel-Daoulas vendue 37.000 francs alors qu'elle était louée 480 francs. Depuis la guerre, des terres ont été vendues dans cette région, qui rapportaient de 0 fr. 40 a li 5019: |

Des hectares valant 20 à 30.000 francs sont loués 150 à 200 francs.

Dans la région de Plogonnec-Guengat (2), on a vendu 93.500 fr. une ferme avec sept ans de bail restant à courir, qui rapportait 1.800 francs. |

Sans descendre à des taux pareils, le rapport de la terre n'est guère supérieur à 3, 4 % à une époque où 1l est facile de trouver pour de l'argent liquide un placement de 6 1/2 à 7 %, et c'est cette raison qui explique le grand nombre de ventes consenties par des propriétaires non exploitants, de préférence à leurs fermiers, quand un bail restait à courir.

Peu à peu, évidemment, cette situation changera.

En tous cas, les propriétaires devront augmenter avec prudence leurs fermages. Actuellement, la situation agricole florissante permet des prix élevés, mais une baisse brusque pourrait se produire et ce serait l'irrémédiable ruine pour les fermiers ayant encore à acquitter pendant une période de crise le prix des baux conclus en pleine prospérité.

Comme, d'un autre côté, les baux à court terme sont à proscrire, nous l'avons vu, dans l'intérêt de l’agriculture, on voit combien cette question est délicate. Elle ne pourra être résolue que par la bonne volonté réciproque des propriétaires et des fermiers et par une confiance mutuelle.

(2) Canton de Douarnenez.