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396 REVUE D’HISTOIRE ECONOMIQUE ET SOCIALE re re Nous donnons cependant ci-joint, un tableau de Vétat de la propriété dans quelques communes de cing des régions qui ont fait Vobjet de notre étude, tableau qui permettra de se rendre facilement compte de la situation actuelle et qui n’est autre qu'un extrait d’un Etat Parcellaire de la Propriété non batie, fourni en 1884 A l’administration des contributions directes, par toutes les mairies du département de la Vienne (163). On constatera que dans les sept communes du Loudunais que l’on y trouve, et qui sont celles que nous avons étudiées, on ne rencontre pas la grande propriété ; les trés rares exceptions que l’on y voit figurer ne peuvent que confirmer la régle. Dans le Chatelleraudais, il existe un certain nombre de domaines de 75 A 200 hectares, mais, a cdté de cela, dans plusieurs communes comme celles de Scorbé-Clairvaux, de Thuré, et de beaucoup d’autres qui ne figurent pas dans le tableau, on trouve un morcellement intense du sol et un nombre considérable de cotes d’une étendue inférieure 4 1 hectare, et méme moindre de dix ares ; c’est bien exactement la situation qui nous a été révélée pour ces deux régions au xvi° siécle, tant par les nombreux actes de vente dont nous avons fait état et par le registre terrier des seigneuries de Saint-Romain et de Velléches que nous avons reproduit au début de ce chapitre, que par de nombreux baux ruraux que nous reproduirons dans les chapitres suivants lorsque nous nous occuperons de l’exploitation des terres.

Pour le Montmorillonnais et la région de Charroux, oti régne actuellement sans conteste le régime de la grande propriété, et nous entendons par 1a les fermes de 75 4 200 hectares, mais surtout les véritables « Terres » d’une contenance supérieure A 200 hectares, telles qu’elles se présentent nombreuses dans les communes de Saulgé, Charroux, Lathus, Pressac, pour les régions du Montmorillonnais et de Charroux disons-nous, il est intéresssant et curieux de rapprocher ce tableau de la description que nous donnons quelques lignes plus haut de ces deux mémes contrées au Xvi’ siécle.

En ce qui concerne la région de Poitiers, les 7 communes qui figurent dans le tableau, font apparaitre, si nous en exceptons la commune de Bignoux, un morcellement excessif du sol ; dans certaines dentre elles, celle de Neuville par exemple, il n’existe qu’une seule exploitation rurale d’une contenance de 20 4 30 hectares, toutes les autres sont de moindre étendue, et dans cette commune, dont la contenance totale n’est que de 1642 hectares, nous constatons l’existence de 373 cotes au-dessous de 10 ares et prés de 1100 inférieures A 1 hectare. Les paroisses de Jaulnay, d’Avanton, de Chasseneuil fournissent une situation a peu prés analogue. Il faut convenir que nous trouvons

(163) Notre attention a été attirée sur ce document par le R. P. de Monsabert qui nous a facilement démontré tout Je parti qwon pouvyait cn tirer. La encore nous lui adressons tous nos remerciements,

la, mais a peu prés exclusivement 1a, un morcellement plus accentué qu’au xvi° siécle, car, dans ces mémes paroisses dans le cours de nos recherches, 4 coté d’une sérieuse division de la propriété, nous avions rencontré un certain nombre de métairies de 25 et 35 hectares qui n’existent plus de nos jours. Il nous faut ajouter maintenant que toutes ces communes de la région de Poitiers, A l'exception de Bignoux et de Saint-Julien, sont situées au nord et au nord-ouest de 1a ville, c’est-a-dire dans une région calcaire, dans le pays des vignes, et que si nous étendions nos recherches dans la direction de Vest, du sud et méme du sud-ouest, tout en rencontrant un peu partout une propricté divisée, nous n’en constaterions pas moins des manifestations de la moyenne et de la grande propriété plus nombreuses actuellement qu’au XvI° siecle,

D’un autre cété, dans ce tableau, nous attirerons tout particulicrement l’attention du lecteur sur les chiffres, figurant dans la colonne des cotes d’une contenance de 10 a 20 hectares, et cela en comparaison avec la colonne suivante qui comprend les cotes de 20 a 30 hectares. La diminution subite du nombre de ces cotes de lune 4 l’autre de ces colonnes est frappante et cela pour toutes les communes sans exception ; il semblerait qu’il y ait la une limite a peu prés infranchissable. On trouverait ainsi, dans ces exploitations de 10 4 20 hectares, la caractéristique, le type de la propriété dans le département de la Vienne 4 notre épodue, tandis que, pour poursuivre notre comparaison, nous avons la conviction que s’il était possible de dresser pour le xvI° si¢cle un tableau analogue a celui que nous donnons ci-joint, pour le xix’, le type caractérisant ‘la propriété dans le Haut-Poitou a lépoque, ne se présenterait pas au-dessus de 7 a 8 hectares, que les colonnes destinées 4 recevoir le nombre des exploitations audessus de 40 a 50 hectares deviendraient a peu prés inutiles, et que, par contre, celles appelées a contenir les cotes depuis moins de 10 anes jusqu’a 7 hectares seraient infiniment plus chargées. I] s’agit 1a bien entendu, des terres dont le propriétaire possédait la joutssance ei non pas de la propriété seigneuriale telle que la définit M. Lucien Febvre, que la comprennent MM. Henri Sée et Brutails, qui, elle, nous avons vu, ne conférait que certains droits, mais nullement la jouissance du bien-fonds.

Le troisiéme chapitre du travail de M. Henri Sée sur la Bretagne du xvi‘ siécle a la Révolution, chapitre traitant de la propriété paysanne, est particuli¢rement intéressant 4 consulter 4 ce sujet. Les résultats qu’il constate sont les mémes que nous signalons ci-dessus pour le Poitou : dans 38 paroisses qu’il a spécialement étudiées, il trouve 223 propriétaires faisant partie de la noblesse, 633 de la bourgeoisie et 7.686 propriétaires paysans ! « L’on « ne saurait donc nier le morcellement trés grand de la propriété « paysanne en Bretagne, ajoute-t-il. Ce phénomeéne s’est-il accen- « tué dans la seconde moitié du xvii‘ siecle, ou bien, au contraire,

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« y a-t-il eu concentration de la propriété paysanne ? Voila une « question d’un intérét capital, mais que les documents dont j’al « pu me servir ne me permettent pas de résoudre d’une facon cer- « taine >. * :

Nous ne sommes pas exactement fixé sur ce qui s’est passé en Poitou a ce sujet au xvi’ siécle, mais ce que nous savons bien c’est que cette concentration, ce groupement de la proprieté paysanne s’est manifesté sur la plus large échelle pendant le cours du xvi° siécle.

M. Emile Chéron, dans son étude sur Les Démembrements de la Propriété fonciére en France, nous dit qu’aux yeux des premiers juriconsultes, le possesseur du domaine direct était le veritable propriétaire, mais que, par la suite, cette maniére de voir se modifia ; qu’au xvu° siécle Hévin place Je domaine direct et le domaine utile sur la méme ligne et qu’enfin, au xvu’ si¢cle, ’évolution est compléte et que le domaine utile était devenu, selon Vopinion commune, la véritable propriété, ’élément principal de la dominité, et que le domaine direct n’était plus considéré que comme une servitude dont il fallait l’affranchir.

Il est 4 croire qu’en Poitou, dés le xvi° siécle, opinion générale était que le domaine utile représentait la véritable propriété, et c’est 14 ce qui explique les nombreuses acquisitions par la bourgeoisie de la propriété paysanne que nous n’avons cessé de rencontrer dans tout le cours de ce chapitre,

Ayant maintenant établi dans la limite du possible, l’état de la propriété fonciére et la valeur vénale de la terre dans le Haut- Poitou au xvi° siécle, nous allons examiner désormais dans les chapitres suivants, le parti qu’en tiraient les propriétaires, bourgeois, marchands ou paysans, et nous tendrons, tout particuliérement a mettre en lumiére la vie et la situation sociale de ces derniers, les paysans, en prenant uniquement pour base de nos travaux des documents d’archives, ainsi que nous l’avons fait jusqu’ici du reste (164).

Poitiers, juillet 1924 P. RAVEAU.

(164) Nous ne voulons pas terminer cette premiére partie de notre étude sans remercier vivement ceux de nos confréres de la Société des Antiquaires de l’Ouest qui nous ont si généreusement apporté leur concours dans notre travail; tout spécialement M. Emile Ginot, conservateur de la bibliothéque municipale dont la complaisance et l’érudition sont bien connues de tous les chercheurs Poitevins mais qui a guidé nos recherches d’une fagon particuli¢rement utile et aimable, le R. P. de Monsabert que nous avons: eu loccasion de citer bien des fois, M. Salvini, archiviste départemental, notre président, M. Boissonnade qui nous a prodigué, en toute occasion ses encouragements, M. Pouliot notre président de Van passé, M. Chauvet qui a bien voulu nous ouyrir lui aussi sa nombreuse bibliothéque et ses riches collections ; nous n’aurons garde d’oublier surtout notre collaborateur quotidien, M. Raymond de la Touche, souvs-archiviste du département, qui n’a cessé de nous signaler Jes documents qui lui passaient sous les yeux et qu’il supposait pouvoir nous étre utiles. Avec de semblables concours notre travail est devenu facile, aussi considérons-nous comme un devoir pour nous d’en témoigner ici notre reconnaissance A tous.

VILFREDO PARETO