LES SIX ÉTAGES

d'une maison de la rue saint-honoré.

— - Mores mullorum vidit. —

HoR., AnPoéi. v. 142.

Il a vu beaucoup d'hommes et beaucoup de mœurs différentes.

« C'est un beau titre à acquérir que celui de propriétaire sur le pavé de Paris; il est bien agréable d'entendre dire de soi : C est un homme qui a pignon sur rue : cela vous donne dans le monde un aplomb que vous n'obtenez pas toujours de l'état le plus brillant, du poste le plus honorable. Je me fais aisément l'idée du bonheur et de l'importance d'un propriétaire qui passe son tems à visiter sa maison de la cave au grenier ; à recevoir les hommages de son portier , les réclamations de ses locataires ;

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a donner et à recevoir des congés; à signer des baux, des états de lieux et des quittances. Je sais qu'il est moins doux d'ordonner des réparations, de régler avec son architecte , de solder les mémoires sans fin du menuisier , du charpentier , du serrurier , du couvreur et de vingt autres sangsues de même espèce qui s'attachent aux possesseurs d'immeubles; mais par combien de jouissances ces désagrémens ne sont-ils pas compensés? Quel plaisir de se créer de douces habitudes qui peuvent vous prendre régulièrement six heures par jour d'un tems dont on est si souvent embarrassé; de pourvoir à la location d'une boutique ; de tirer parti d'une mansarde; d'augmenter son revenu en prenant un entresol sur la hauteur des premiers étages; de placer, en tems utile, desécriteaux de location ; de faire sa visite à tous les locataires le 8 du mois qui suit chaque trimestre , et de percevoir sans frais , et par soi-même , un revenu à l'abri des orages et des mauvaises années ! Jl faut voir de quel ton un propriétaire gourmande ceux de ses locataires qni ne paient pas exactement leur terme ! avec quelle sagacité il prévoit tous les moyens que ceux-ci pour-