CHAPITRE VIII

L'augmentation du revenu foncier depuis le moyen âge a été beaucoup mpindre que celle de la valeur vénale. — Cette valeur vénale du sol a augmenté deux et trois fois plus que les autres marchandises. — Le revenu foncier augmente moins que le capital aux xvii" et xvnr siècles; il va de 14 à 26 francs l'hectare. — Rapport de l'argent et de la terre.

La propriété foncière de 1790 comparée à la propriété actuelle; des changements survenus depuis cent ans. — La terre française comparée à celle de l'Europe et du monde entier. — Évaluation du total des revenus agricoles en 1789. — Exagération

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des cliiiïres de Lavoisier et Necker. — Étendue du territoire cultivé de la France en 1600, en 1790 et en 1890.

Distinctions à faire entre les évaluations des prix de la terre labourable et celles de la superficie agricole du pays. — Les terres cultivées étaient autrefois infiniment moins nombreuses que de nos jours; la proportion entre les cultures diverses n'était pas la même. — Les propriétaires de terres défrichées, dans le cours des siècles, ont réalisé un bénéfice positif, déduction faite de l'intérêt du capital incorporé au sol.