CHAPITRE IX

Le changement des villes et des maisons les rend difficilement comparables d'une époque à l'autre. — Les constructions des temps anciens, qui subistent encore, ne peuvent être prises pour types. — Un élément est demeuré immuable : le terrain. — Prix du mètre dans l'enceinte des fortifications parisiennes. — Pourquoi nous avons pris le périmètre actuel pour base des moyennes.

— Prix de terrains, de 1200 à 1.300, près du Louvre, quai de la Tournelle, rue de la Parcheminerie, faubourgs Saint-Marcel, Saint-Honoré, Montmartre, près Notre-Dame-des-Champs, à Belleville, etc. — Fluctuations énormes du xiv^ au xvi* siècle.

— Le gouvernement, au commencement du xvii* siècle, est hostile en principe aux agrandissements parisiens. — Le Préaux- Glercs et le sol des hôtels du faubourg Saint-Germain en 1789.

— Histoire des variations de prix de quelques emplacements depuis les xiii" etxiv^ siècles jusqu'à nos jours : trois hectares au faubourg Montmartre depuis 12.34; trois hectares près le Nouvel- Opéra depuis 1380.

Prix et loyers des maisons de Paris, rues Notre-Dame, du Temple, Saint-Denis, Saint-Landry, etc. — Hôtel de la comtesse d'Artois, en 1254. — Loyer d'un chanoine, d'un homme d'armes, d'un conseiller au parlement, d'un charpentier, d'un potier, d'un apothicaire, de « femmes amoureuses », etc. — Décadence du XIV* siècle et surtout du xv° à partir de 1426. — La baisse des revenus urbains contribue à la dégradation des immeubles. — Saut très brusque de la propriété bùtie à partir de Louis XI I. — Changements de prix et de loyers d'une môme maison à différentes époques, entre 1200 et 1600,

Maisons des villes de provinces et des villages. Difficultés de faire la répartition de ces deux catégories par suite de leurs vicissitudes successives. — Rapports anciens du prix des immeubles de province et de la campagne, avec celui des immeubles parisiens, comparés à leur rapport en i890. — Petits prix des demeures ordinaires des villes. — Maisons seigneuriales. — Loyers à Évreux, Nimes, Montpellier, Soissons, Laon, Limoges, Troyes, Nantes, Lyon, Lille, Avignon, Perpignan, Orléans, Grenoble, Bourges, Arras, etc. — Prix des boutiques, étaux et chambres. — Prix et revenus des habitations de la campagne, en général, des chaumières. — Il a peu varié du xiii' au xvi" siècle. — Comparaison avec le prix actuel.