CHAPITRE X
La propriété bâtie subit, de 1600 à 1800, les mêmes fluctuations / que la propriété rurale. — Part de la mode dans les oscillations L-des immeubles urbains; vogue et abandon de certains quartiers. — Moyennes du prix des maisons de province et de la campagne. — Habitations rurales : loyer des paysans; il a augmenté de 100 p. 0/0 du xvi' siècle au xix*, même en tenant compte de ^ la baisse du pouvoir de l'argent. — Hausse peu importante du \ xviie siècle au xviii". — Valeur des maisons d'école, presbytères, masures avec jardin et simples chaumières.
La hausse des loyers dans les villes de province est beaucoup plus grande. — Les bâtiments citadins se modifient plus que les logements villageois. — Transformation des villes, de 1600 à 1790. — Prix des maisons à Limoges, Tulle, Beaucaire, Clermont- Ferrand, Dinan, Montélimar, Saintes, Troyes, Boulogne-sur-Mer, Soissons, le Havre, Vesoul, Évreux, Bordeaux, Nimes, etc. — Loyers à Dijon, Nantes, Lille, la Rochelle, Bourges, Grenoble, y Châteaudun, Fontainebleau, Chartres, Rouen, Lyon, etc. — Prix \ à Versailles et dans la banlieue de Paris, à Charenton, Vanves, ^Vincennes, Boulogne-sur-Seine, Courbevoie. — Loyer des boutiques ou étaux, des appartements et des chambres. / Maisons de Paris : leur hausse du sextuple depuis Henri IV \ jusqu'à la Révolulion. — Ses causes; enchérissement beaucoup plus grand du xvi" siècle au xvii* que du xvii" au xviii" siècle. — 11 ^ tient à la baisse de 1701 à 1725. — Influence de la diminution des
inatériaux et des salaires à cette époque. — Prix et loyers des maisons de Paris, de 1601 à 1790. — Exemples tirés des rues Vieille-du-Temple, Saint-Honoré, Dauphine, des Saints-Pères, des Petits-Augustins, Galande, Saint-André-des-Arts, Sainte-Groix-de la-Bretonnerie, Mauconseil, de Richelieu, de la Ville-l'Évêque, d'Anjou, de la Ghaussée-d'Antin, Gaillon, Montmartre, des faubourgs Saint-Antoine et Saint-Martin, des places Royale et Yen-, dôme, etc. — La moyenne du loyer d'une maison parisienne monte de 000 francs en 1600 à 2 230 en 1073, retombe à 1 140 Irancs en 1023 et s'élève à 3 700 francs en 1789. — Composition d'un logement au xvii^ siècle.
^ Les terrains ont haussé beaucoup plus que les maisons : de 2 centimes et demi le mètre carré au xv* siècle à 56 centimes au xvi" siècle, 4 fr. 50 au xvii° siècle et 28 francs au xviii" siècle. — Prix selon les quartiers : Vaugirard, le Marais, le Luxembourg, Champs-Elysées, faubourgs Saint-Jacques, Saint-Marcel, Montmartre, du Roule, rues des Saints-Pères, Notre-Dame, Royale, quai d'Orsay, etc.
Comparaison du prix des maisons et des terrains de Paris en 1790 et en 1890. — Hypothèse sur la valeur totale des 7 800 hectares du Paris actuel (propriété bâtie et non bâtie), aux xvi', XVII', xvm* siècles et de nos jours. — Conclusion.
