Q. Voici les valeurs iocatives par hectare
En 1907 fr
GRANDES FEKMES.
DETAIL
fr.
Il est à remarquer que pour les grandes fermes le preneur supporte les contributions foncières et personnelles, ainsi que les charges locales, tandis que pour le détail, le bailleur paie les contributions. Toutefois, quand c'est le notaire qui fait la recette, le preneur paie les frais de recette.
Causes influant sur le taux du fermage :
La concurrence des preneurs. C'est la loi de l'offre et de la demande. Il y a trop peu de terres à louer en détail, vu que la petite culture se développe de plus en plus. Ensuite tout ouvrier ou artisan veut un lopin de terre pour tenir un ou plusieurs porcs, quelques poules, voire même une vache laitière. La présence de la sucrerie, les hauts salaires payés par l'industrie aux routes, chemins de fer, chemins de fer vicinaux, etc., le prix élevé des bêtes bovines et des porcs contribuent également à la hausse du fermage. Le fermage est régulièrement payé du 30 novembre au 1er janvier de l'année qui suit.
21. — Q. Le fermier est-il en rapport avec le propriétaire ou avec un régisseur?
Quels sont les rapports entre propriétaires ou régisseurs et fermiers?
Ceux-ci se plaignent-ils? De quoi?
21. — R. Le fermier est en rapport avec le propriétaire le plus souvent. Les rapports entre propriétaires et fermiers sont bons.
22. — Q. De grandes fermes ont-elles été morcelées pour être louées en parcelles?
Pourquoi les a-t-on morcelées?
22. — R. Non. Signalons toutefois que la moyenne culture a disparu complètement dans la localité.
23. — Q. Y a-t-il des fermiers qui prennent en location des terres de différents propriétaires?
23. — R. Les grands fermiers ne le font pas, mais bien les petits cultivateurs.
24. — Q. Y a-t-il des fermiers qui prennent en location une ferme, mais qui, étant propriétaires de quelque terre, louent celle-ci à autrui? Pourquoi le font-ils?
24. — B. Oui, quand le fermier n'habite pas la ou les localités où il a la plupart de ses terres en propriété. Quand la chose est possible, les moyens propriétaires désirent exploiter une grande ferme afin d'obtenir de leur argent un intérêt plus élevé et aussi pour caser leurs enfants.
2o. — Q. Pendant combien de temps, en général, les fermiers gardent-ils la même ferme ou la môme terre?
25. — B. Les fermiers gardent très longtemps parfois la même ferme, trente à cinquante ans et plus. A la mort du fermier, un de ses enfants ou un membre de sa famille prend sa place. Cependant les petits cultivateurs, ouvriers et artisans ne sont pas certains de pouvoir continuer longtemps la location de leurs terres, tellement la concurrence entre preneurs de la localité et des localités voisines devient acharnée.
26. — Q. Y a-t-il des propriétaires particuliers qui louent leurs terres publiquement?
26. — B. Oui, il y a des propriétaires particuliers qui louent leurs terres aux enchères publiques et cela afin de louer plus cher.
27. — Q. Le prix du fermage est-il supérieur pour les terres louées publiquement à celui des terres louées de la main à la main?
De combien?
Quelle catégorie de personnes se fait adjuger les terres en location publique?
Y a-t-il à relever des abus à l'occasion des locations publiques de terres?
27. — B. Le prix du fermage est supérieur pour les terres louées publiquement. L'augmentation va certainement de 23 à 46 francs par hectare (1 à 2 francs par verge de 4 ares 36 centiares). Signalons en passant qu'on loue ordinairement par verge (4 ares 36 centiares), ou par bonnier ;87 ares 20 centiares). Le bonnier vaut 20 verges et la verge vaut 20 petits. Ce sont des petits cultivateurs et surtout des artisans, des ouvriers agricoles ou industriels qui veulent un lopin de terre à tout prix et qui se font adjuger les terres en location publi-
que. Les jeunes mariés veulent absolument louer un terrain pour l'entretien d'un ou de plusieurs porcs. Les terres s*1 louent parfois à des prix exorbitants.
L'exploitation agricole.
28. — Q. Quelle est l'étendue des exploitations : grandes, moyennes, petites? Cette étendue s'est-elle modifiée depuis 1880?
28. — R. Ce que l'on considère comme grandes exploitations a une étendue de 90 à 100 hectares ; il n'y a plus de moyennes exploitations. Quant aux petites exploitations, elles comportent de 3 à 6 hectares.
La plupart des artisans, ouvriers, cafetiers, marchands de porcs cultivent une étendue de terre oscillant entre */a à 1 i/o hectare. Pour les grandes exploitations, il n'y a à relever aucun changement quant à l'étendue. Les moyennes exploitations ont disparu. Les petites ont pris beaucoup d'extension. En 1880, la petite culture exploitait une trentaine d'hectares. Présentement, elle en exploite une centaine.
29. — Q. Quelle doit être l'étendue d'une exploitation agricole pour que le cultivateur, sa femme et deux enfants de 16 et 13 ans, puissent y trouver travail et subsistance?
