VALEUR VÉNALE

en 1887-1889 (en millions de francs).

ACCROISSEMENT

de la valeur vénale de 1851-1853 à 1887-1889.

T. III

des témoins impartiaux s’applaudissaient des progrès accomplis de leur temps; Moheau, par exemple, pensait que les maisons de torchis étaient en moins grand nombre que dans les siècles précédents. Elles sont devenues de nos jours l’exception dans la plupart des départements français. Le mobilier des chaumières s’est amélioré comme le vêtement des habitants. La demeure du paysan fait encore souvent une impression pénible au citadin qui y pénètre aujourd’hui pour la première fois; mais celui qui l’a connue il y a un demi-siècle juge que, s’il reste une large place pour les progrès de l’avenir, celui qui a été réalisé dans notre siècle est déjà très sensible (1).

Les chiffres du tableau suivant et les courbes qui l’accompagnent fournissent des témoignages irrécusables du progrès du logement, mais n’en sont pas, ainsi que nous venons de le dire, l’expression complète.

Ce progrès a été moindre, en général, dans les petites villes, restées en dehors des courants d’activité économique, que dans les villages ; mais il l’est peut-être plus que partout ailleurs dans les grandes villes où de vieux quartiers ont été démolis et de nouveaux construits, où l’on voit moins de ruelles obscures et de logements infects, où les demeures mêmes de la bourgeoisie ont gagné, sinon toujours par l’étendue et la commodité, du moins sous le rapport de la distribution des pièces, de l’élégance et de lhygiène. Il suffit de comparer l’aménagement des cabinets d’aisances dans les maisons vieilles et dans les maisons neuves à Paris pour se faire une idée des changements accomplis. Riches ou pauvres, les habitants ont un mobilier à divers égards plus confortable et d’un luxe plus apparent que celui de leurs pères ; probablement moins de linge dans les armoires, moins de provisions dans les buffets et dans les caves, parce que les approvisionnements du commerce dispensent la ménagère d’une prévoyance autrefois recommandable. Mais le parquet a remplacé le

vénale, probablement parce que le grand uombre de valeurs mobilières créées depuis 1851 et vers lesquelles s’est portée l’épargne a eu pour résultat de faire moins rechercher la propriété foncière. Ce revenu était en moyenne de 3,65 pour 100 en 1851- 1853 et de 4,27 en 1887-1889.

Parmi les maisons, le tiers (33,27 p. °/0) avait une valeur locative de 50 fr. au plus, près de la moitié (48,46 p. °/0) une valeur de 50 à 500 fr., et moins d'un dixième (8,27 p. °/0) une valeur supérieure à 500 fr.

(1) On en trouvera un exemple dans Un heureux coin de terre , par le comte de Montalivet, 1878.