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travail, de l'industrie el du commerce qui permettent d’établir sur une faible surface des organisations puissantes. On signale aussi, dans les manufactures, l'utilisation et la multiplication rapide des capitaux par l'emploi des machines.

Les applications de la science à la fertilisation des terrains ont détruit la première assise sur laquelle est bâtie la théorie de la rente foncière : les catégories de terres.

Il est actuellement possible par les engrais de modifier les propriétés physiques et chimiques du sol. Il existe des terres légères dont la facilité de travail, par l’économie de main-d'œuvre qu’elles procurent, compense largement le besoin complémentaire d'engrais importés et les place dans une situalion plus productive que les terres grasses.

Des lerrains inactifs ou médiocrement fertiles augmentent le revenu net par l'introduction de plantes nouvelles (vigne américaine greffée, primeurs). On peut objecter-peut-être que ces systèmes de culture, qui n’ont aucun rapport pour. leur productivité avec la fertilité des terres, sont des mono-

-poles géographiques qui constituent une rente du sol d'une nouvelle sorte. Mais encore à ce point de vue, on peut constater que des fruits d'arrière-saison, produits par des pays peu favorisés, ont souvent une vente plus rémunératrice que les primeurs; et que la vigne, grâce à des plants hybrides nouveaux, s'étend à des régions où elle est peu multipliée.

Pour changer le mode de culture, l’utilisation des capitaux et leur accumulation dans des régions déterminées sont indispensables. -

Les machines dans les lravaux aratoires ou de récolte n’augmentent que la rapidité du travail, et dans les travaux d'entretien augmentent considérablement le rendement (nettoyage des céréales par l'acide sulfurique, sulfatage des vignes).

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