DETTE RURALE

aire, par rapport à la valeur vénale, est le plus bas, l'atteint pas 9 °;o, sont ceux où la proportion des cotes Dncières de plus de 100 hectares est la plus élevée. En voici quelques exemples :

DEPARTEMENTS

«andes

.oir-et-Cher . . .

Jièvre

lautes-Pyrénées îasses-Alpes. . .

Ïautes-Alpes . .

^her

^orse

ndre

Quantum de la Dette hyj>othécaire pesant sur la valeur immobilière et rurale d'après l'enquête des

contributions directes

Cotes de plus

de 100 hectares

à la date de 1898

plus de 5o "jo

plus de 5o °/o

Voici tout au contraire d'autres départements où la Toportion des cotes foncières de plus de 100 hectares st la plus basse, mais où le quantum de la dette ypothécaire, par rapport à la valeur vénale, est le plus levé :

Uibe . . . Uide . . .

!]alvados .

>euse . .

)()rdogne "inistère .

(t) La Propriété, de M. Ed. Michel, 1908. — Page 56.

(2) La Propriété rurale, de M. Flour de St-Genis. — Pages 68 et 69.

Gironde

Hérault

Indre-et-Loire ....

Isère

Loire

Loire-Inférieure . . .

Nord

Oise

Orne

Pyrénées-Orientales

Rhône

Haute-Saône

etc., etc., etc.

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Et si les prêteurs à qui l'on ne rembourse jamais le; sommes empruntées — les débiteurs se contentant d'er payer les intérêts — ne font pas vendre afin de fain rentrer leurs capitaux, c'est qu'ils savent très bien qu'il; gagnent beaucoup plus à louer leur argent qu'ils n< gagneraient à louer les terres dont ils seraient devenu: les propriétaires par la grâce de la vente judiciaire.

C'est du reste l'avis de M. Paul Bureau écrivant à 1: page 20 de son Homestead : « Pourquoi les créancier exproprieraient-ils, puisque un grand nombre de petit; paysans servent à leurs créanciers des intérêts double; de ceux que la terre pourrait rapporter. »

En même temps, il y a intérêt pour le grand proprié taire — qui souvent, pour ne pas dire toujours, prêt» aux petits exploitants, ses voisins — de ne pas provoque l'expropriation des petites exploitations qui l'entourent M. de Folleville le voyait déjà il y a bien longtemps lorsqu'il écrivait, dans son Morcellement, publié ei i885, dans sa France économique, parue en 1889, le lignes si vraies suivantes :

« Sans l'utile accompagnement de petite, même d^