Augmentations immobilières
Les augmentations d'immeubles et de matériel fixe en remplacement de partie des mêmes immeubles ne doivent charger les comptes que de la différence entre les valeurs nouvelles et celles qu'elles remplacent. C'est-à-dire qu'il faut déduire la valeur des parties remplacées de la valeur des augmentations faites. Ainsi, on remplace un hangar contenant une machine de vingt-cinq chevaux par une construction définitive contenant une machine de cinquante chevaux.
La construction a coûté 10000 »
La machine de cinquante chevaux .... 2(KK)0 »
Total 30000 »
Mais le hangar valait, déduction faite d'amortissements qu'il avait subi 1500 »
La machine valait 4000 » 5500 »
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Différence à porter en compte 24500 )>
Cette augmentation immobilière entrera ensuite dans le mouvement de l'amortissement annuel à passer en charge aux Frais généraux ou au Compte d'Exercice, par le crédit du compte collectif « Réserves pour amortissements ».
Mais avant de passser cette dépense de fr. 24,500 au compte do l'immeuble, il est régulier d'ouvrir un compte spécial de revient dans les « Valeurs engagées, » compte qui reçoit les détails de cette augmentation. Puis, lorsque la dépense est terminée, on solde le compte par un article ainsi conçu :
Divers à Valeur engagées. . . 30000 »
Compte d'augmentation
Innneitblc 10000 »
D*''ponsc de construction
Matériel fixe 20000 »
Achat d'une machine de cinquante chevaux.
Enfin on crédite les mômes comptes par ceux qui ont reçu ;
Caisse à Divei^ 5500 »
à Immeubles .... 1500 »
Vente de la démolition d'un hangar.
k Matériel fixe. . . . 4000 »
Vente d'une vieille machine remplacée.
Nous ne pouvons donner ici que les principes du jeu de ces comptes. L'application peut en être faite suivant les circonstances commerciales ou industrielles dans lesquelles se trouve une affaire. Il convient de bien réfléchir avant de régler la manière d'opérer; surtout il faut se garder de toute illusion sur les valeurs immobilisées. C'est dans la tenue de ces comptes qu'il se produit le plus souvent des malentendus regrettables amenant de grands déboires.
Les réparations et l'entretien doivent impitoyablement frapper les frais généraux.
B. COMPTES DES VALEURS DE L'iXVENTAmE. IMMOBILISATIONS 20
n en est de même des changements d'installation qui n'augmentent pas l'utilisation. On porte assez volontiers en augmentation de valeur les dépenses de grosses réparations et de modifications sans penser que l'utilisation n'en équilibre pas les dépenses.
