VI. — VENDÉE
La Vendée comprend trois régions distinctes :
1° Le Bocage et la Gâtine ;
2° La Plaine ;
3° Le Marais.
Bocage vendéen et Gâtine. — Le Bocage vendéen est le prolongement du massif armoricain, auquel il se rattache à la fois par son climat et par son sol d'origine granitique ou schisteuse. Ce prolongement s'étend sur presque tout le départe ment actuel de la Vendée et aussi sur une bonne partie de celui des Deux-Sèvres (arrondissement de Brcssuire et partie de celui de Parthenay).
En Vendée, c'est le Bocage vendéen ; dans les Deux-Sèvjses, c'est la Gâtine.
Le Bocage vendéen est une contrée vallonnée, sillonnée d'innombrables ruisseaux et couverte de haies qui lui donnent un aspect essentiellement bocager.
Comme en Bretagne et en Anjou, le pays est divisé en métairies isolées de 20 à 60 hectares. Ce sont, comme dans tous les pays de l'Ouest, des métairies de culture et d'élevage ; les prairies, grâce aux eaux de ruissellement et au climat humilie, y occupent une place assez importante et la culture du cli fourrager, qui est pour ainsi dire une culture nationale po'Ji . „ Vendéens, assure au bétail une alimentation abondante pour l'hiver.
La situation foncière de la Vendée est parfaite, bien que il y soit parfois médiocre ; la popidation est laborieuse et prolifique, et cela suffit. Lagrande propriété y domine ; à côté d't llt> la moyenne propriété tient une place importante ; les ferm sont d'ailleurs fréquemment fortunés. Aussi les grandes propriétés se vendent-elles en détail avec beaucoup de facilités.
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Les prix varient, suivant qualité, de 1 000 à 2 000 francs l'hectare et plus généralement de 1 400 à 1 800 francs.
Nous avons relevé douze ventes importantes faites de 1903 à 1908 dans la partie ouest du canton de La Roche-sur- Yon. Ces ventes portant sur des métairies ou groupes de métairies de 30 à 50 hectares ont donné le résultat global suivant :
600"a,25 ares : 990 850 francs, soit 1 650 francs l'hectare.
Dissimulations moyennes : 100 francs au moins par hectare.
Autres ventes.
Cd
PRIX
DKSIGNATION.
PRIX
de
l'heclare.
Friincs.
Fmrio.
•lairic canton de La Roclie-
siir-Yon (Vondéu)
