PUISAYE

Au nord du Nivernais, se trouve la Puisaye, pays de grande» propriétés qui va de Gien à Toucy, en descendant jusqu'à Saint-Amand-en-Puisaye. Les bois y alternent avec les fermes petites ou grandes. Le sol est formé d'argiles à silex surmontant la craie ou de nappes argileuses plus ou moins caillouteuses de l'éocène ; ce sont des terrains froids, presque toujours médiocres. Les grandes propriétés y sont des propriétés de chasses et cela maintient à peu près leur valeur. La situation foncière de la partie de la Puisaye qui dépend du Loiret (région de Gien) ou s'en rapproche est pour cette raison asseï bonne. Elle est médiocre dans celle qui avoisine l'Auxerrois.

Les valeurs pour fermes (sans bois) ne s'écartent guère d'une façon générale de 1 000 francs l'hectare et sont le plus souvent comprises entre 700 et 1 200 francs l'hectare. Une proportion élevée de bois abaisse cette valeur.

Bois de la Puisaye. — Les bois de la Puisaye constituent un très important massif très voisin de celui du Nivernais et souvent meilleur.

Ce sont des taillis sous futaie de chêne, avec une proportion plus ou moins grande de charme dans les taillis. Les bois sont aménagés à vingt ans ; les meilleurs à vingt-cinq ans. Il y a tendance générale à augmenter la révolution. La végétation des taillis est active et les chênes sont de belle qualité.

Les bois moyens fournissent en moyenne 10 mètres cubes grume par hectare de coupe, soit environ 5 mètres cubes au cinquième déduit. Les mauvais bois ne descendent guère audessous de 3 mètres cubes (au cinquième) par hectare de coupe.

L'excellente forêt de Saint-Fargeau, dont le traitement i^?* parfait, donne 13 mètres cubes (au cinquième) de bois d'œuv: ce qui fait près de 1 000 francs de bois d'œuvre par hectare de coupe ; aussi les coupes s'y vendent-elles plus de 1 200 francs

PLISAYE.

et même 1 500 francs l'hectare. Ce sont là 'des bois de [qualité exceptionnelle.

On a l'habitude de réserver une grande quantité de baliveaux : 120 à 150, ce qui permet d'exploiter 60 à 80 surtaillis à l'hectare à la coupe suivante et d'obtenir 80 à 100 francs de production supplémentaire à l'hectare.

Fif.' :i8. — La Puisa ye.

Pays de terres froides imperméables, qui renferme en même temps 'lue (les étendues considt'rables de bois, des étangs assez importants.

Les taillis donnent 150 à 200 francs par hectare de coupe. Les coupes valent à l'hectare :

Coupes passables •> à (iOO francs.

Bonnes coupes Ta 900 —

Coupes eiceptionnelles 1 000 francs et plus.

La valeur de l'hectare, en fonds et superficie, varie de 500 à 1 000 francs.

D'un grand domaine forestier de 1500 hectares, dont on a refusé autrefois 1 200 000 francs et qui a été depuis presque

dépouillé de réserves, on trouve encore 600 000 francs, s 400 francs de l'hectare, parce que la Puisaye est plus qu< Nivernais un pays de chasse et que le côté cynégétique atli encore des amateurs. En Nivernais une pareille proprii serait presque invendable.

Sur les confins de la Puisaye et du Gâtinais, dans les cantons de Gi( n et Châtillon-Coligny, où il existe de grands domaines de chasse (Nogenl-sur-Vernisson, Châtillon-Coligny), la valeur des bois est solidement assurée au-dessus de leur valeur intrinsèque. Tout récemment nous avons vu vendre 1 000 fr. l'hectare une propriété de 200 hectares presque entièrement en taillis. En Nivernais, elle n'aurait pas valu plus de 300 à 400 francs l'hectare au grand maximum. La valeur bois est domint'e par la valeur chasse. '